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东上村学校租赁合同 出租人（以下简称甲方）：北石店镇东上村村村民委员会 承租人（以下简称乙方）：晋城市哈喽贝比教育信息咨询有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确甲方和乙方在房屋租赁经营期间的权利和义务，经甲乙双方协商一致，订立本合同。 第一条：乙方租赁甲方东上村学校现有场地及校舍办学，学校场地12.96亩（8640平方米），校舍建筑面积2834.76平方米（包括2栋教学楼，1栋办公楼）。 第二条：租赁期限：自2013年 月 日至2023年 月 日，租期拾年。 第三条：租金约定：年租金壹拾万元整（10万元，收据价款不含税价），首期租金的交付在合同签字生效后20日内一次性付清，之后每年的租金交纳时间为合同次年的一个月内付清。 第四条：乙方所租甲方场地及校舍只允许办学使用且不得转租给第三人，在未与甲方协商之下不得擅自作其它经营所用。乙方必须取得相应办学资质证明。 第五条：乙方在租赁期内不得擅自改变场地及房屋主体结构，如乙方在租赁期间因经营所需，确需改变场地及房屋主体结构或增加永久性固定设备及设施，需与甲方进行充分协商并制定补充合同后方可实施。 第六条：乙方在租赁期内应守法经营，并对经营期间所发生的一切不安全事故负责。甲方有权监督乙方完善办学条件，防止不安全事故的发生。 第七条：租赁期间，乙方负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、电视收视费、卫生费