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1+x新居住习题库（附答案） 一、单选题（共40题，每题1分，共40分） 1、在一楼作为商铺的定价办法中，附近商铺开店率高，商业气氛已经形成，则价差的( )；开店率低，商业气氛还未形成，则价差的( )。 A、倍数大 B、同比减少 C、倍数小 D、倍数小 E、同比增长 F、同比增长 G、倍数大 H、同比减少 正确答案：G 2、以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的，此类房地产广告类型为( )。 A、观念广告 B、促销广告 C、公关广告 D、形象广告 正确答案：A 3、贷款时，需提供收入流水，证明( )。 A、工作情况 B、还款能力 C、资产情况 D、信用情况 正确答案：B 4、一般而言，汇率调整主要表现为( )对东道国房地产市场的投机活动，如果投资者预期东道国货币会升值，他们就会在东道国的房地产市场投入更多的资金，刺激房地产市场需求。 A、内地资金 B、贸易融资 C、境外融资 D、境外资金 正确答案：D 5、下列公证种类中，适用于本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购买房屋有关事宜的情形是( )。 A、委托公证 B、遗嘱公证 C、赠与公证 D、继承公证 正确答案：A 6、覆盖面广，客源层多，与广播电视相似的媒体类型是( )。 A、报刊媒体 B、线上广告 C、户外媒体 D、印刷媒体 正确答案：A 7、为保证客户满意度调查效果，调查对象选取时要注意其( )性。 A、及时 B、客观 C、典型 D、代表 正确答案：D 8、在商铺交易中，产权登记费为( )元/户。 A、550 B、450 C、300 D、200 正确答案：A 9、申请贷款的合同，由贷款银行和( )签署。 A、卖方 B、买方 C、经纪公司 D、经纪人 正确答案：B 10、对客户满意度调查对象确定时应该进行( )调查。 A、典型代表 B、随机抽样 C、重点客户 D、总体 正确答案：B 11、银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查借款人家庭( )年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的时间范围更广。 A、5 B、3 C、1 D、10 正确答案：A 12、用户线上认购选盘步骤不包括( )。 A、用户-经纪人-置业顾问三方沟通交流 B、用户端诚意金支付 C、支付定金 D、向用户发起意向金邀请 正确答案：C 13、在VR线上售楼部任务流程中，线上办理( )天无理由退房退款。 A、9 B、8 C、10 D、7 正确答案：D 14、赠与合同公证由( )公证处受理。 A、产权人户籍所在地 B、以上都可以 C、不动产所在地 D、产权人居住地 正确答案：C 15、经纪人在( )情况下，发起诚意金支付。 A、驻场确认后 B、带看凭证出来后 C、经纪人带看后，效果理想 D、客户发起掌上售楼部 正确答案：C 16、贷款面签任务流程的第一步是( )。 A、贷款面签 B、约定贷款面签人员及所需携带的证件 C、选择贷款银行 D、工作准备 正确答案：D 17、合同管理、( )、交易资金存管是交易成功的保障。 A、贷款面签 B、资金支付时间管理 C、履约管理 D、交易管理 正确答案：A 18、房地产企业通过薄利多销的经营方式，达到以量换利，提高市场地位的目的，此种定价目标属于( )。 A、边际效益 B、市场占有率目标 C、市场细分 D、边际利润 正确答案：B 19、需要对赠与合同进行公证的是( )之间的赠与。 A、堂兄弟姐妹 B、祖父母与孙子女 C、夫妻 D、父母与子女 正确答案：A 20、如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以( )。 A、下浮 B、浮动 C、不动 D、上浮 正确答案：A 21、贷款面签时需进行面谈。( )会要求购房者本人，有时候还会要求购房者的配偶到场，甚至业主到场。 A、经纪人 B、政府部门 C、银行 D、卖方 正确答案：C 22、价格心理表现异常复杂，下列不属于常见价格心理的是( )。 A、对轮番涨价的期待心理 B、价格预期心理 C、物美价廉心理 D、价格定型心理 正确答案：A 23、下列属于推荐尽量多的房源给顾客选择的弊端的是( )。 A、有助于成交快 B、万一顾客看不上，后面就很难有更好的选择让顾客成交 C、对门店产生不信任 D、可选择的太多，顾客有时候会迟迟下不了决定，延误成交良机 正确答案：D 24、通常情况下，为了降低抵押贷款的风险，设定抵押权的房地产价值要大于( )。 A、股票价值 B、贷款额度 C、应付利息 D、市场价格 正确答案：B 25、建筑布局受建筑容积率和规划建设用地面积的限制，建筑容积率是项目规划设计方案中主要的( )之一。 A、技术经济指标 B、成本指标 C、能耗指标 D、控制指标 正确答案：A 26、在VR间进行三方沟通交流，其中不包括( )。 A、经纪人 B、商圈经理 C、用户 D、置业顾问 正确答案