第9章 投资性房地产自测题.docVIP

ADDIN CNKISM.UserStyle第九章 投资性房地产 一、单项选择题 1.下列项目中，不属于投资性房地产的是（ ）。C A.已出租的土地使用权 B.持有并准备增值后转让的土地使用权 C.经营租入再转租给其他单位的土地使用权 D.已出租的建筑物 【答案解析】经营租入的土地使用权根本不属于企业的资产。 2.若企业采用成本模式对一项投资性房地产进行后续计量，下列说法正确的是（ ）。A A.企业必须对其他所有投资性房地产采用成本模式进行后续计量 B.企业不应对已出租的建筑物计提折旧 C.企业不应对已出租的土地使用权进行摊销 D.企业不应对已出租的建筑物计提减值准备 3.关于对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（ ）。B A.企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 C.同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的模式进行后续计量 D.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 4.某公司于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2 000万元，公允价值为2 200万