2021年0419旧楼加装电梯集资费分摊方案.docxVIP

加装电梯相关费用分摊方案7(供参欧阳光明(2021.03.07) 经本梯门全体业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下： 一、加装电梯集资费分摊计算方法为： 方案一有效楼层系数法1.计算方法分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8每层有效楼层系数=每层户数x每层层数每户集资费=分摊基数x楼层系数楼层系数： 楼层 一 四 五 六 七 八 九 十 系数 0.5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 注：有架空层的一楼的系数为0.5。 2.集资费分摊方案举例 假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共圭户参加。参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。 楼层 ① 该层参加户数 ② 有效楼层数 ?=?-1 该层有效楼层数之和④ =②乂③ 分摊基数⑤—=⑩/⑨— 楼层系数 ⑥ 该层每户集资费 ⑦?X⑥ 该层集资费之和⑧ =0X② 1 0 0 0 988 0.5 494 0 2 0 1 0 988 1 988 0 3 0 2 0 988 2 1976 0 4 4 3 12 988 3 2964 11858 5 6 4 24 988 4 3953 23715 6 6 5 30 988 5 4941 29644 7 5 6 30 988 6 5929 29644 8 9 7 63 988 7 6917 62253 9 5 8 40 988 8 7905 39526 10 6 9 54 988 9 8893 53360 合计 参加户总计数 参加户有效楼层数之和。=此列累计数 参加户集资费总和 41 253 250000 方案二按楼层递增递减法1.计算方法： 分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和 分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1,每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。如：4-10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。 该层分摊系数之和=该层参加户数x该层分摊系数 该层每户集资费=分摊基数x该层分摊系数2.集资费分摊方案举例 假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户分摊系数之和为417,按上述公式计算出分摊基数为5995.20 楼层 ① 该层参加户数 ② 分摊基数 ③二⑧/⑨ 该层分摊系数 ④ 该层系数之和 ⑤二②乂④ 该层每户集资额 ⑥二③乂④ 该层集资费之和 ⑦二②乂⑥ 总集资费 ⑧ 4 4 5995.20 0.7 2.8 4196.64 16786.57 250000 5 6 5995.20 0.8 4.8 4796.16 28776.98 6 6 5995.20 0.9 5.4 5395.68 32374.10 7 5 5995.20 1 5 5995.20 29976.02 8 9 5995.20 1.1 9.9 6594.72 59352.52 9 5 5995.20 1.2 6 7194.24 35971.22 10 6 5995.20 1.3 7.8 7793.76 46762.59 合计 41 41.7 ⑨ 250000 方案三按楼层和套房建筑面积分摊法计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有100级，其房产证建筑面积为37.1076平方米，那么该户的分摊之积为100*37.1067=3710.76;以此类推，计算出每个集资户的分摊之积后，将1009房的分摊之积3710.76于所有分摊之积的总和，计算出比例后再乘以总集资费，就是1009房应交的集资费