情势变更原则在建筑工程中的适用.docxVIP

情势变更原则在建筑工程中的适用 “适应变更原则”又称适应性变更原则，是指在合同有效成立后，由于当事人的责任，发生了意想不到的重大变化。如果按照原合同继续履行，一方必然会遭受严重的损失。因此，批准更正和签订合同，并被排除不遵守义务方责任的法律原则的一部分。适用情势变更原则变更或解除合同, 有利于经济秩序、建筑秩序的稳定。 一、 情势变更原则在技术合同中的适用 首先, 在客观上须有发生情势变更的事由, 这是适用情势变更原则的前提。如合同履行过程中材料设备价格上涨幅度很大, 而且与签约时相比这种变化是重大的、根本性的, 使合同赖以成立的价格基础发生了根本性变化, 双方原来约定的客观基础丧失了, 就应当变更或解除合同。但上涨幅度多大才应适用情势变更原则呢?笔者认为, 一般应掌握在使承包方按原合同执行无利可图。如果没有价格大幅度上涨这事由就不能适用情势变更原则。 其次, 在主观上须是当事人不能预见或不可能预见的, 须因不可归责于当事人的事由引起, 如果当事人在订合同时能够预见或者应当预见或自信可以避免对履行合同所导致的不公平后果, 则不能适用情势变更原则。对于一些正常的商业风险, 特别是当事人在签合同时已经预见到了可能要适当调高价格, 或在签建筑工程承包合同时已将该涨价因素考虑进去了, 或者双方约定无论价格变化还是国家政策变化均不再调整, 也不能再适用情势变更原则。 再次, 在时间上须发生