高教社2023谢国珍十二五财务会计（第七版）教学课件使用权资产核算.pptVIP

使用权资产核算 知识点 （一）什么是使用权资产？ 1.使用权资产 指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。 2.短期租赁 指在租赁期开始日，租赁期不超过 12个月的租赁，包含购买选择权的租赁不属于短期租赁。 3.低价值资产租赁 指单项租赁资产为全新资产时价值较低（低于人民币40 000元） 的租赁。原租赁不属于低价值资产租赁而承租人转租或预期转租租赁资产的不属于低价值租赁。 注意：对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。 【多选题】在租赁期开始日，企业租入的资产可以选择不确认使用权资产和租赁负债的是( )。 A.租赁期不足12个月的短期租赁 B.租赁期大于12个月的长期租赁 C.低价值租赁 D.高价值租赁 【答案】AC 【解析】对于在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的短期租赁以及单项租赁资产为全新资产时价值较低的低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。 【案例资料1】甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年50000元租金续租5年，也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。 甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率