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房屋租赁合同可租赁的最长时间是多久 有些人租赁房子是打算长租，比如是为了当办公室或是不想要经常搬来搬去，于是在签订房屋租赁合同的时候就希望能够提高合同的期限，这样就需要每隔一两年就去重新签订一份房屋租赁合同那么的麻烦了。 网友咨询： 房屋租赁合同可租赁的最长时间是多久 律师解答： 租房合同最多可以租二十年。根据法律规定，租赁合同的期限不得超过二十年，超过的部分不发生法律效力。也就是说，出租人和承租人约定的租赁期限超过二十年的，视为租赁期限为二十年，超过的部分不生效，二十年后，该租赁合同的期限届满，出租人就有权租客退还房屋，承租人也有权不再进行续租。 律师补充： 房屋租赁合同签订的流程是怎样？ 1、 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。 2、 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。 3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。 4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。 5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完 6、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。 【法律法规】 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。