2023年中级经济师《房地产经济》考试历年考题专家甄选版带答案3.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年中级经济师《房地产经济》考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共45题) 1.在城市的发展过程中，()城市经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，在市区人口继续膨胀的过程中，郊区人口增长速度超过了市区人口增长速度，出现郊区化的前兆。 A.绝对集中阶段 B.相对集中阶段 C.相对分散阶段 D.绝对分散阶段 正确答案：C 2.下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括()。 A.司法措施 B.组织措施 C.经济措施 D.技术措施 正确答案：A 3.房地产销售使用直接渠道的优点不包括()。 A.可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为 B.有利于发挥销售专业特长 C.产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点 D.可有效地控制销售节奏和销售价格 正确答案：B 4.【真题】单因素敏感性分析是房地产投资项目敏感性分析的()方法 A.弃用 B.基本 C.补充 D.次要 正确答案：B 5.在建设项目()论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。 A.可行性研究 B.项目建议书 C.房屋拆迁 D.工程设计 正确答案：A 6.贷款总额为90万元，贷款年利率为6%，贷款期限为10年，采用按月等额本金还款方式，第11个月的还款额是()元。 A.10625 B.11625