成交客户分析课件.pptxVIP

本地客客户特性：1、区域环境熟悉或有感情，基本无抗性；2、容易被南桥、各类安置保障房及二手房分流宗地客户来源：1、土生土长的金汇人，目前在南桥或周边工作生活2、在金汇或周边长期生活的外来人口3、奉贤其他区域拆迁安置在周边大型居住区的居民4、南桥区域的价值外溢客源 客户分布地 图产业客?漕河泾开发区--受到浦江镇单价挤压?南桥经济园区—与南桥价差，产品差异化吸引?紫竹科技园区—红梅南路过江隧道通车，闵行高单价挤压挤压客?租住于三林人群，其工作沿济阳路及中环分布，无力承受三林及浦江镇单价，沿浦星公路挤压?计划购买浦江镇客户，无力承受浦江镇单价，进而沿浦星公路往南挤压拆迁客?位于本项目与浦江镇之间有