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物业管理员模拟考试题及答案 一、单选题（共70题，每题1分，共70分） 1、消防器材的配置应结合物业的火灾危险性，易燃易爆物品特点进行合理的配置，一般在高层和超高层物业每层楼放置的消防栓（箱）内应配置（ ）瓶灭火器。 A、1 B、2 C、4 D、3 正确答案：C 2、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 A、小区管理办公室 B、房地产行政主管部门 C、物业管理协会 D、工商行政主管部门 正确答案：B 3、每100平方米内烟头及大小相应杂物不得超过（ ）； A、1个 B、4个 C、2个 D、3个 正确答案：A 4、业主委员会应当自换届之日起（ ）日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物，移交给新一届业主委员会。 A、十五 B、五 C、十 D、二 正确答案：C 5、物业公司每年至少公示（ ）次财务收支情况。 A、2 B、1 C、3 D、4 正确答案：B 6、工作期间穿哪双鞋子是正确的( )。 A、破损的鞋子 B、运动鞋 C、深色皮鞋 D、露趾凉鞋 正确答案：C 7、物业管理起源于19世纪60年代的（ ）。 A、法国 B、德国 C、美国 D、英国 正确答案：D 8、下列不属于攀附性美的室内观叶植物（ ）。 A、常青藤 B、文竹 C、黄金葛 D、鹿角蕨 正确答案：B 9、对于黄杨等阔叶树种，修剪工作一般在（ ）进行。 A、4-5 B、9-10 C、2-3 D、5-6 正确答案：A 10、申报基本条件中，要求物业管理企业无（ ）。 A、重大责任事故 B、中级责任事故 C、初级责任事故 D、任何事故 正确答案：A 11、物业管理区域内，供水、供电、供气等单位应当向( )收取有关费用 A、物业服务企业 B、最终用户 C、租户 D、业主 正确答案：B 12、河南省物业服务企业“双随机一公开”监督检查管理办法自（ ）起施行。 A、2018年1月1日 B、2020年1月1日 C、2021年1月1日 D、2019年1月1日 正确答案：A 13、为迎节日，应在节前（ ）日修剪为宜。 A、15 B、5 C、7 D、10 正确答案：D 14、（ ）管理部门应提供有资质的既有住宅加装电梯制造、安装、改造、修理单位名单等信息,方便群众自主选择。 A、市特种设备安全监督 B、公积金 C、市城建委 D、市住房保障和房地产 正确答案：A 15、下列收入不是物业主营业收入的是（ ） A、物业管理收入 B、物业大修收入 C、其他业务收入 D、物业经营收入 正确答案：C 16、物业的车辆管理人员应包括( )。 A、客户服务人员 B、车辆交通的疏导人员 C、道路清洁人员 D、园区巡视人员 正确答案：B 17、伸缩杆分类有哪些（ ） A、2米 3.4米 5.0米 B、2米 4米 7.0米 C、1.5米 2.4米 6.0米 D、2米 3.4米 5.0米 正确答案：C 18、我国物业管理是在城市房地产综合开发和（ ）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。 A、产权 B、分配 C、住房 D、物业 正确答案：C 19、以下选项中不能被称之为” 业主”的有( ) A、依法长期租用房屋的人 B、与建设单位产生商品房买卖民事法律行为,尚未依法办理所有权登记的人 C、合法建造取得专有部分所有权的人 D、依法登记取得建筑物专有部分所有权的人 正确答案：A 20、物业档案鉴定工作的主要目的，是在甄别、判定物业档案价值的基础上，确定物业管理档案的。（ ） A、不同性质 B、不同类别 C、不同保管期限 D、性质、类别 正确答案：C 21、案卷目录号是指 ） A、公司编号 B、卷内文件页码数 C、全宗内案卷所属目录的代码 D、案卷排列的顺序号 正确答案：C 22、《民法典》 规定，（ ）以上的未成年人为限制民事行为能力人，（ ）以上的未成年人， 以自己的劳动收入为主要生活来源的， 视为完全民事行为能力人。 A、八周岁， 十六周岁 B、八周岁， 十四周岁 C、六周岁， 十四周岁 D、六周岁， 十六周岁 正确答案：A 23、不锈钢材质物品，禁止使用（ ）清洁剂进行清洁 A、洗洁精 B、酸碱性清洁剂 C、去污粉 D、不锈钢光亮剂 正确答案：B 24、前期物业管理是指（ ）的物业管理阶段 A、物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业为止 B、物业销售开始至物业办理入住办止 C、物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止 D、物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止 正确答案：D 25、前期物业管理的风险有很多，最主要的是( )。 A、项目接管的不确定性带来的风险 B、合同风险 C、物业管理日常运作过程中存在的风险 D、专业服务咨询的风险 正确答案：B 26、清洁卫生操作的基本方法不包括( )。 A、自行作业 B、全面清扫 C、