鲁家村村庄“多规合一”实用性村庄规划（2022-2035年）.docxVIP

《安吉县递铺街道鲁家村“多规合一 ”实用性村庄规划(2022-2035年)》批前公示 为全面实现鲁家村乡村振兴，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，在进一步完善、落实和深化 递铺街道国土空间总体规划基础上，促进各类自然资源合理布局，控制和引导用地建设，改善乡村人居环境，根据国家相关法律法规、 政策文件及规范标准，特编制鲁家村村庄规划。 根据《中华人民共和国城乡规划法》、 《中华人民共和国行政许可法》等法律法规对村庄规划审批程序的相关要求，现将鲁家村 向社会公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。 本次规划公示时限为三十天，公示结束后将根据公示反馈意见进一步修改完善，形成最终报批成果，按法定程序上报县人民政府 审批。 联系电话： 0572-5521061 联系人：张遵江 地址：安吉县人民政府递铺街道办事处418办公室(枫岭路269号) 安吉县递铺街道鲁家村村庄规划简介 一、基本概况 鲁家村处于安吉县中心城区东北部，距县城中心10km, 西侧毗邻安吉县经济开发区，北靠马家村、东接梓坊村，南邻南北庄村。 二、 规划期限 近期：2022——2025 远期：2026——2035 三、 规划目标与功能定位 目标： 青年返乡创客集聚地；乡愁美学文化体验地；田园度假康养目的地；乡村振兴精品样板村。 到2025年，三条空间管制控制线全面落地；各级生态功能区保护和修复体系建立；农业产业格局得到优化，耕地保护指标得到 落实；产村融合度显著提升，充满活力的城乡发展格局基本奠定；国土空间的保护、利用、治理和修复水平明显提高。 到2035 年，基本实现国土空间治理体系和治理能力现代化，形成生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间田美水秀， 安全和谐、开放高效、魅力品质的国土空间格局，绿色低碳、休闲度假双主题全面发展，实现省级共富样板区，绿色低碳示范点，乡 村度假首选地。 功能定位： “乡村硅谷，田园鲁家”。充分利用山林资源，挖掘潜在建设空间，招募优质企业家、经营者，推动农场建设，共同 打造省级共富样板区。秉承绿色、低碳发展理念，响应双碳目标，建设绿色低碳产业示范点。围绕绿色低碳、休闲度假双主题推动农 旅融合产业发展，实现一二三产业交叉融合，全力建设乡村度假首选地。 四、 国土空间管控 “三区”划定： 农村建设空间：规划建设用地面积164.32公顷， 占村域总用地面积比例11.88%; 农村农业空间：规划农用地面积335.79公顷， 占村域总用地面积比例24.27%; 农村生态空间：规划生态用地面积874.41公顷， 占村域总用地面积比例63.21%; “三线”划定： 村庄建设边界：规划鲁家村可以用于村庄开发建设的范围86.19公顷。 永久基本农田保护红线：规划村庄永久基本农田集中区面积为63.82公顷。 生态保护红线：落实上位生态保护红线164.91公顷。 其他控制线： 鲁家村涉及的重要基础设施廊道控制线有1条高压走廊、1条高速公路、1条国道、1条省道和1条水利保护红线。 其中：高压走廊：现状敬瓶5901线高压廊道，控制65米高压廊道； 高速公路：杭长高速公路两侧边沟外缘50m; 国道： G235 国道两侧边沟外缘20m; 省道：303省道两侧边沟外缘15m; 水利保护线：鲁家溪水利保护红线，严格按照水利红线进行管控。。 五、产业发展规划 规划形成“一心、两环、四区”的产业空间结构 一心：鲁家综合服务中心。以景区配套，综合服务功能为主。 两环：休闲农业观光环、生态文化体验环 四区：休闲农业度假区：依托北部黄杜村白茶主产地优势，以白茶为主要特色，以休闲住宿为主题，强化文旅度假产业；高新农 业体验区：以田园鲁家农业高科技示范园为主要锚点，推动农业经济更快更好地发展，是现代山地农业科技的研发地，实践地，教育 培训地；生态农业拓展区：以林下经济为主要特色，发展现代农业；生态健康创意片区：依托周边资源，以生态健康为主要品牌，主 要功能为健康产业总部研发，生产加工等。 六、 村庄用地发展规划 (一)村庄人口规模预测 村域本地人口规模预测：现状村庄本地人口2272人，经五年户籍人口统计，预测本地村庄人口综合增长率为8‰,预测未来五年 人口出现低出生、低死亡、高迁入、低迁出的现象，预测至2035年规划期末，本地村庄人口为3640人，其中户籍人口2540人，创客 人口300人，旅游人口800人。 (二)建设用地规模 现状建设用地面积为120.21公顷，由于招商项目落地、五彩共富路建设、新增安置区及公共服务设施建设，规划建设用地面积为 164.32公顷，较现状新增44.11公顷，规划人均农村居民点用地指标为140平方米/人。 七、村域公共服务设施规划 结合村民意愿、上位及上轮规划相关要求以及村庄自身发展的