土建类造价咨询编制说明.doc

总 说 明 工程名称： 第 PAGE 9页 共 NUMPAGES 9页 工程名称：西南交通大学希望学院金堂校区一期工程 一、工程概况 本工程项目为****工程，施工地点位于****。包括****。结构类型为****。本工程地上建筑面积为****㎡，地下室建筑面积为****㎡，总计****㎡，设计使用年限***年，抗震设防烈度**度，抗震等级**级。 二、工程范围 1.土建工程：施工图所示的全部范围，具体工作内容详见工程量清单； 2.安装工程： （1）给水系统：户表后所有工作内容，包括水表及表前阀安装，未包括供水设备安装； （2）排水系统：包括雨污水及废水排水，未包括地下室压力排水及排污设备安装； （3）强电工程：户表箱后所有工作内容的安装和楼道（应急）照明及航空照明安装（包括其配电箱安装），以及防雷接地系统安装。未包括干线电缆及竖井内桥架；地下室除（应急）照明系统（包括照明配电箱）及所有配管（盒）预埋外，其余均未包括； （4）弱电工程：只预留预埋管（盒），其余工作内容均不包括； （5）消防及通风工程：均不包括； （6）人防工程：只预留预埋管（盒）和照明系统安装，其余工作内容均不包括。 三、工程量清单编制依据 1.****的施工图设计文件； 2.****公司编制的《****岩土工程勘查报告》（****年**月）； 3.中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）； 4.中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》宣贯辅导教材； 5.2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件。 四、工程相关的施工和验收规范工程质量、材料、施工等的要求 1.工程质量应达到国家现行验收标准，并按四川省现行相关文件规定满足安全文明施工的相关要求； 2.材料品质、规格必须满足施工图纸的要求且达到国家或地方相关质量技术规范、标准的要求及招标人要求； 3.施工按经批准的施工组织设计，符合施工规范及验收标准。 五、其他需说明的问题 1.报价须知（参考） （1）工程量清单中所列的工程量仅作为投标报价的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。进度款支付时，工程量的确认以招标人授权委托的代理人和招标人授权委托的监理工程师共同核准的实际完成工程量为准，并根据《建设工程工程量清单计价规范（GB50500—2013）》和招标文件中相关条款进行计量，计量时按合同和本说明有关规定执行。 （2）工程量清单应与投标须知、合同条款、工程规范和图纸等一起使用。工程量计算规则除本说明外，均按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）的计算规则计算； （3）工程发包人将施工用水、用电提供接口至场地红线处，施工单位应自行考虑将施工用水、施工用电按工程发包人和监理工程师的要求接入场地内相关位置，该部分费用已包含在投标报价中，结算不再单列和计算费用； （4）施工中发生的工程排污费投标人自行考虑在投标报价中； （5）投标人的投标报价应依据工程量清单、施工图纸、地勘资料、施工现场实际情况（投标人已经充分了解施工现场所能提供的施工作业面、分包工程、地下管线可能造成的工作难度、以及周边建筑物、构筑物的保护和需提供的必要通道等）、当地气候条件，结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械配备以及编制的施工组织设计和招标文件的有关要求，参照建设行政主管部门发布的计价定额或企业定额以及本说明自主编制确定,凡参加本项目投标的投标人均认为是有经验的、有实力的承包商，其完全有能力根据项目进度情况和要求聚集、调动、分配各种资源以供本项目使用； （6）投标报价中应包含按照成都市劳动和社会保障局、成都市建设委员会《关于成都市建筑施工企业费城镇户籍从业人员参加社会保险工作的通知》（成劳社发【2007】80号文）的规定为非城镇户籍从业人员办理并缴纳的综合保险费，以上保险费用不得另行结算，由于中标人未办理此项保险而造成不能核发《施工许可证》，因此造成的相关责任由中标人承担； （7）中标人投标报价时应综合考虑施工中临时停电的问题，若遇临时停电，承包人必须提供备用电源，施工期间连续停电48小时以上的临时停电费用由现场监理工程师及甲方现场代表、经办部门根据实际发电台班签证，竣工结算时按2015《四川省建设工程量清单计价定额》规定结算； （8）本工程中砼采用商品砼,砂浆采用干混预拌砂浆。投标人填报的计价工程量清单是在满足本招标项目工期、文明施工和工程质量的前提下报价，且材料为到场价格（包含泵送费用）； （9）图纸中部