市场需求目标客群解析.docx

市场需求分析 客群范围划分 本工程位于雨花区小行地块， 属于老城南地区， 地块紧邻菊花台 公园，周边有大量工厂和旧居民小区。本工程毗邻小行地铁出口，是 纯粹的地铁物业。 根据地块特征和工程状况， 对本工程的客群范围大 致如下 1、从整体上来划分 1) 本工程的客群主要辐射城南地区，即新街口以南地区。本工程 首先的主要客群是生活在城南的老居民，从地域上本工程属于 城南，从距离和交通上本工程也依托于老城南； 2) 其次是地铁物业带来的投资客，这部分投资客居住没有固定规 律，但熟悉本工程周边的基本情况， 看好地铁房产的升值潜力； 3) 拆迁户，为了解决住房，必须购买房产， 他们有部分拆