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房地产学习心得 经过这个学期的学习，我感觉对房地产有了初步的了解，使我明白买房前应该准备什么，看房时应该注意什么，应该怎样签合同才能最大限度保护自己的权益。但是这些还远远不够，现实中买房远远不止这些情况，房地产商有各种各样的欺骗手段。这就要求我们买房时要非常小心。也要求我们自己对房地产业要有个认识，要了解房地产业，要知道房地产商一些基本骗术这样才能保障自己的权益。 买房应该每个人一生中重大事件之一，我们慎之又慎。在买房前我们要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，从自己的实际情况出发，好好规划一下。我们还要明白我们要买怎样的房子，要综合考虑这房子的地理位置，交通怎么样。买房之前最好询问一下专业人士。我们要事先调查这房地产商有没有资格开发证书，还要调查这开发商人品怎么样。如果没有资格开发证书尽量不要买，这样的房子买的不踏实。 依照自己要求选到一套房子后我们就要去看房了，看房我们主要看房子的布局、朝向、采光、通风、层高等是否理想，因为这些因素会影响到你将来是否住得健康、舒适。房子的布局很重要，选择自己喜欢的。我们选择的房子一定要明厨明卫，这样可以节省能源，也比较舒适。我们要选择通风好的，住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求。对这些一定不能马虎，要尽量找到房子的不足，多对比几家，评出最适合自己的。 通过听老师讲课明白看房几个重点:看布局、看开发团队、看价格、看朝向、 看户型、看通风、看年限、看面积。我们还要注意居住区内配套公建是否方便合理，看周围有没有菜市场、学校、居委会超市、银行、邮局、医院、公用电房、垃圾站、交通等。这些都应该是我们的考虑范围，配套设施都有才方便生活，生活才会舒适。 通过学习才知道选好一套房子后签合同也有很多名堂，我们买房者要注意很多问题。如:一、尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项;二、注意手写优先原则如果出现印刷文字与手写的文字比一致，以手写的为准;三、公摊部分的使用权归全体业主所有等。签这合同要慎重，要注意政府对房地产业的干涉力度，以及新的政策，一切签订都应该以最新的法律为依据，不然容易被开发商占空子。签合同前我们还要去房管局调查这房子有没有被抵押，有没有已经卖了。最好多跑几趟房管局，只有确认这房子没有被买卖抵押，这房子才没有问题。再向发展商索看房地产主管机关核发的《预售商品房许可证》并到房地产交易所或国土房管局市场处核对文号及其相应事实，如果属于现房，可以向开发商索看质监站颁发的《质量检验证书》。 签完合同后要验收房子，通过讲课使我明白到底应该怎样验收房子，我们要带哪些道具。主要带: 乒乓球检验地面的平整度，直角尺、卷尺检验墙角是否为直角侧房子的长宽，透明胶管(20米)测墙有没有倾斜，带有日期显示功能的相机可以把有问题的地方照下来，扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须刨等)看房子的电线插座有没有 问题，卷纸、报纸测水管里有没有水泥堆积。验房我们不能马虎，因为若验收合格，须在《验收交接表》上签字认可，并当场填写《住户登记表》领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按管理处的统一规定，缴纳有关费用。如果不合格也应将不足事项明确记录在《验收交接表》上，可暂不办理收房入住手续，再次收房时间由双方约定。这样能很好保障我们的权益。 经过这学期的学习使我有点了解房地产业，这是一门涉及各方各面的行业，房地产业涉及好多政府机构，包含很多知识。老师通过你的讲课是我认识到房地产业的内幕，这就要求我要了解更多的房地产知识。所以我以后还会多关注房地产业，增加这方面的认识，以后买房才不容易被骗～