物业管理知识竞赛题库及答案 .pdfVIP

物业管理知识竞赛题库及答案 物业管理与人民生活息息相关，在近年来社会效益、经济效益、 环境效益日益显著，有着良好的发展前景。以下是由店铺整理关于物 业管理知识竞赛题库的内容，希望大家喜欢! 物业管理知识竞赛题库及答案 (一)多选题 1、新设立的物业服务企业在进行资质申报时，除应提供营业执照、 企业章程、验资证明之外，还要持 (ACD)向当地房地产主管部门申报。 A、企业法定代表人身份证明 B、企业总经理身份证明 C、物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同 D、管理和技术人员职称证书和劳动合同 E、物业服务合同 ——《物业服务企业资质管理办法》第六条 2、下列必须由物业管理区域内专有部分占建筑物总面积 2/3 以上 的业主且占总人数 2/3 以上的业主同意(DE)。 A、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 B、制定和修改业主大会议事规则 C、选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人 D、改建、重建建筑物及其附属设施 E、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 下列事项由业主共同决定 ： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物 总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决 定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主同意。 ——《中华人民共和国物权法》第七十六条 3、下列对物业服务合同的说法错误的有(AE)。 A、前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止 B、物业服务企业与业主大会协商一致同意可以解除合同 C、物业服务合同没有以书面形式订立，合同无效 D、未经业主大会同意的物业服务合同无效 E、业主委员会代表业主大会选聘的物业服务企业签订前期物业服 务合同 4、住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(ABCDE) A、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方 案 ，变动建筑主体和承重结构 B、将没有防水要求的房屋或阳台改为卫生间、厨房间 C、扩大承重墙上原有的门窗尺寸 ，拆除连接阳台的砖、混泥土墙 体 D、损坏房屋原有节能设施 ，降低节能效果 E、其他影响建筑结构和使用安全的行为 ——《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 5、装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准 ，不得有下列行 为：(ABCD)。 A、搭建建筑物、构筑物 B、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗 C、拆改供暖管道和设施 D、拆改燃气管道和设施 本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门 批准;第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃 气管理单位批准。 ——《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 6、业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业，物业管理 企业应当将住宅室内装饰装修工程的 (DE)告知装修人和装饰装修管理 服务协议。 A、装修押金 B、装修税金 C、规章制度 D、禁止行为 E、注意事 项 ——《住宅室内装饰装修管理办法》第十五条 7、物业管理收入主要包括(ABCDE)。 A、物业管理费收入 B、停车场收入 C、会所经营收入 D、有偿特约服务收入 E、物业租赁及经营收入 8、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行(BC)。 A、政府定价 B、政府指导价 C、市场调节价 D、现场拍卖定价 E、合同约定价格 9、物业服务收费的计价方式采用(AC)。 A、包干制 B、代收代缴 C、酬金制 D、现金折扣 E、明码标价 10、利用物