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影响房地产开发企业成本管理实效的因素研究    [摘 要]随着经济的不断进展，房地产市场渐渐成熟，随之而来的是房地产企业之间的剧烈竞争，如何实现企业本钱的有效治理成为越来越多房地产开发企业关注的问题。本文首先对房地产开发的本钱构成进展简洁介绍，指出影响本钱治理实效的因素，并对其进展详细分析，最终提出加强房地产开发企业本钱治理实效的有效途径。  [关键词]房地产开发企业；本钱治理；影响因素  [DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2022.39.146  1 房地产开发企业的本钱构成  对于房地产开发企业来说，其本钱构成一般是指用于征用土地和房屋建立的全部支出费用。我们可以依据这些本钱的不同用途进展归类，将房地产开发企业的本钱分为以下几种：第一，土地本钱。土地本钱一般是房地产开发中最高的本钱，它一般包括土地征用费用和拆迁安置补偿费等。其次，建立本钱。对于商品房建立需要前期工程费，根底设施费和建安工程费等多项费用。第三，治理费用和其他费用。整个企业的运营需要许多部门组织，它们为房地产开发经营活动会产生许多的治理和销售费用。  2 影响房地产开发企业本钱治理实效的因素