资产评估例题.docx

精品文档 第二章 市场法(直接比较法) 案例 1：某待估资产为一机器设备，年生产能力为 150 吨。评估基准日为 2013 年 2 月 1 日。 (1) 从市场上收集到一个该类设备近期交易的案例， 该设备的年生产能力为 210 吨，市场成交价格为 160 万元。 (2)将待估设备与收集的参照设备进行对比并寻找差异。 (3) 发现两者除生产能力指标存在差异外， 从参照设备成交到评估基准日之间， 该类设备的市场价格比较平稳，其他条件也基本相同。 分析： 由于待估资产与参照资产的差异主要体现在生产能力这一指标上， 即可