第二章资金时间价值基本公式应用.pptVIP

第一页，共十二页，2022年，8月28日 一、计算货币的未知量 例1 王小姐最近准备买房，看了好几家开发商的售房方案，其中一个是开发商出售一套100平方米的住房，要求首付10万元，然后分6年每年年末支付3万元，王小姐很想知道每年付3万元相当于现在多少钱，好让她与现在2000元/平方米的市场价格比较。银行利率6% 第二页，共十二页，2022年，8月28日 例2 某企业现在贷款10000元，年利率为6%，10年内偿还完毕，试确定下列四种偿还方案的偿还数额。 方案1 每年年底偿还利息600元，最后一次偿还本利10600元。 方案2 每年除了偿还利息外，还归还本金1000元，10年到期全部归还。 方案3 将本金加10年利息和均匀分摊到各期中。 方案4 10年年末本利一次偿还。 第三页，共十二页，2022年，8月28日 例3 某工程项目建设采用银行贷款，贷款数额为每年初贷款100万元，连续5年向银行贷款，年利率为10%。求5年贷款总额的现值及第5年年末的终值。 第四页，共十二页，2022年，8月28日 二、计算未知利率 在计算技术方案的等值时，有时会遇到这样的一种情况，即现金流量P、F、A以及计算期n均为已知量，而利率i为待求的未知量。这时，可以借助查复利表利用线性内差法近似的求出利率i来。 第五页，共十二页，2022年，8月28日 例1 已知现在投资300元，9年后可一次获得52