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儿子代父亲签租赁合同,儿子是实际上 儿子代父亲签租赁合同,儿子是实际上 的房屋使用人 的房屋使用人 一、单选题（共 28 5 卷(含答案) 篇一：物权 篇一：物权法试题第 道题，每题 下列属于主物权的是（ ） A.留置权B.地役权 C.土地所有权 D. 抵押权 【答 【答案】C 【解析】根据物权是否能够独立存在，物权分为主物权 和从物权。AD 两项是担保物权，从属与债权而存在并为债权 服务，是典型的从物权。BC两项是用益物权，但B 地役权附属于需役 服务，是典型的从物权。BC 两项是用益物权，但 关于“物权”中的“物”，说法错误的是（ ） A A.原则上为有体物，也可以是无体物 【答案】B【 【答案】B 【解析】权利成为物权的客体，仅限于法律有明确的规 定情况，如权利质权，但权利不是物。） 万元人 万元人民币，双方约定， 由甲提供房屋产权证作为质押担保。乙向丙借款 25 万元人 民币，双方约定，由乙以一辆其所有的汽车向丙提供担保， 民币，双方约定，由乙以一辆其所有的汽车向丙提供担保， 而该汽车则继续由乙使用。则( ) A. 银行对甲的房屋享有优先受偿的权利 B B．银行对甲的房屋不享有优先受偿的权利 C. 丙对乙的汽车享有质权 D．丙对乙的汽车不享有质权【答案】D【解析】理由：质押的标的物包括动产和部分财产权利，题目中甲与银行约定的质押担保标的物为房屋产权证，根据我国《物权法》及相关法律规定，房产证不能作为质押物对债务人进行担保。实际上，将权利凭证交给债权人的行为， D．丙对乙的汽车不享有质权 【答案】D 【解析】理由：质押的标的物包括动产和部分财产权利， 题目中甲与银行约定的质押担保标的物为房屋产权证，根据 我国《物权法》及相关法律规定，房产证不能作为质押物对 债务人进行担保。实际上，将权利凭证交给债权人的行为， 类似于担保法中的权利质押行为，但根据担保法第七十五条 的规定，股票等权利属于质押范畴，而房产证不能质押，因 此将房产证用于借款质押的行为是无效的。所以选 B 题目中 乙以一辆汽车向丙提供担保，如乙丙担保合同为抵押合同，丙对该汽车享有抵押权，当然不享有质权；如乙丙担保合同为质押合同，自乙丙签订合同之时，合同生效，而质权自出质人交付质押财产之日起设立，所以乙丙的担保合同有效，但是乙并为将汽车转移交付，致使丙对该汽车不享有质权。 乙以一辆汽车向丙提供担保，如乙丙担保合同为抵押合同， 丙对该汽车享有抵押权，当然不享有质权；如乙丙担保合同 为质押合同，自乙丙签订合同之时，合同生效，而质权自出 质人交付质押财产之日起设立，所以乙丙的担保合同有效， 但是乙并为将汽车转移交付，致使丙对该汽车不享有质权。 丙享有要求质押人乙承担违约责任的权力。所以选择 D 4 4.甲将笔记本电脑丢失，发出悬赏广告，称如有拾得者， 元，乙拾到后将电脑归还甲。下列说法对乙的权酬谢 1000 元，乙拾到后将电脑归还甲。下列说法对乙的权 利义务表述不正确的是（ ） A.归还电脑，可以请求为此所支付的必要费用 A.归还电脑，可以请求为此所支付的必要费用 B.归还电脑，可以请求甲支付报酬 C.归还电脑，可以请求甲支付承诺的 1000 元 元，乙可以行使留置权D.若甲不支付承诺的 1000 元，乙可以行使留置权 【答案】B 【答案】B 【逐项解析】本题考查遗失物制度。根据《物权法》第 条：“拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。”第109 条：“拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通 知权利人领取，或者送交公安等有关部门。”第 利人  112 条：“权 条：“权 领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗 领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗 失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺 失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗 失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权 请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺 履行义务。”拾得遗失物应当返还权利人，九天考资权利人 应当支付拾得人保管遗失物等支出的必要费用，拾得人无报酬请求权，但是权利人悬赏寻找遗失物的，应当按照承诺履 应当支付拾得人保管遗失物等支出的必要费用，拾得人无报 酬请求权，但是权利人悬赏寻找遗失物的，应当按照承诺履 行义务。故只有选项 B 不正确。 5 5.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不 动产的（） A、发生效力 B、登记机构认可就有效力 C、不发生物权效力 D、视情况而定 答案：C。根据《物权法》第二十条。 日的开业庆典，与某宾馆为了 8 月 8 日的开业庆典，与