多联机中央空调维护保养方案(最新最全含报价).doc

中央空调维护调养工程之袁州冬雪创作 方 案 书 天津XXX设备装置有限公司 目次 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、编制依据 2 二、维护调养及维修 3 三、年度维保费用 5 四、维保期内，每个月、季度维保项目： 5 五、维保管理措施 8 一、编制依据 项目称号：XXX商业广场中央空调维保工程. 项目地址：天津市. 根据甲方空调设备现状和使用情况，为延长空调设备使用周期，提高空调工作效率、稳定性及降低能耗，从而减少故障发生，改善办公环境，就贵公司中央空调年度维护调养拟定以下方案.为贵单位尚柏奥莱商场B、C区商铺的中央空调设备. 美的多联机：室内机536台 室外机118台 二、维护调养及维修 1、多联机中央空调的调养方法 中央空调的调养工作一直是不容忽视的一个环节，但是分歧系统的中央空调调养的方法纷歧样，多联机中央空调系统是今朝家用中央空调的主要中央空调系统，现在详细的给大家说说多联机中央空调系统的调养方法. （1）多联机中央空调调养清洗不成少 无论是什么系统的中央空调，清洗是中央空调调养最基础的工作，清洗不成少.多联机中央空调清洗要怎样呢？多联机中央空调清洗主要包含基础清洗：过滤网和机身，深度清洗：冷凝器和蒸发器，基础清洗是用户自己也可以做到的.过滤网在中央空调设备中有非常重要作用，能帮忙中央空调解除外界污染物，防止灰尘进入空调中，能起到清洁的作用，过滤网的清洗就是把中央空调过滤网拆下可用水或中性洗涤剂清洗，但是要注意的事不宜用50℃以上的热水清洗，以免变形；中央空调机身就是空调外壳和暴露部分，直接用清水清洗或是中央空调洗涤剂清洗即可.而多联机中央空调的深度清洗冷凝器和蒸发器需要专业的人员来清洗，用户自己不克不及动手清洗，但是，中央空调的深度清洗只需3-5年停止一次，不需要清洗，而基础清洗就需要大家不定期的常常清洗. （2）多联机中央空调调养要注意是否漏氟 多联机中央空调出现漏氟的现象会影响到中央空调的制冷效果，加重中央空调的使用负担，更加费电，别的对中央空调的使用寿命也有影响，所以，多联机中央空调调养时要常常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏，如果有就需要及时找专业的售后人员停止处理，及时改善漏氟的现象，给中央空调及时加氟. 多联机中央空调调养要注意用电平安 在日常中央空调调养中，用电平安也是一个大的调养方面，常常检查中央空调电器插头与插座接触是否杰出，运行时有没有出现电缆发烫等现象，如果有要及时对房屋整个线路及时盘查更换，防止用电事故.别的，调养好多联机中央空调要注意在空调运行过程中迷信的使用中央空调，不要时开时关，为中央空调提供杰出的运行环境，做好这几点中央空调会调养的更好，使用寿命更长. 2、惯例维护，需按以下项目清洗维护工作. 室外主机冷凝器清洗（夏季开机前），每台每一年一次. 主机冷媒管路和止回阀的捡漏、紧固及调整（夏季开机前），每一年一次. 主机电源、电容接线排的紧固及除尘（夏季开机前），每一年一次. 室内机回风口、过滤网清洗消毒. 检查风口、风道、软接，且对破损脱落部位修复. 室内机冷凝器，接水盘清洗和排堵. 室内冷凝器排水管道清洗及保温破损修复. 室内风机运转震动或噪音检查与维护. 性能检查.需按要求完成很多于以下次数检查工作. 主要设备（主机、结尾盘管）的运行数据测定、分析、调整，每一年两次. 电路接点、压缩机、电机、绝缘参数丈量，每一年两次. 压缩机启动节制柜的检查，每一年两次. 压缩机三相电压、电流及其吸排气温度压力检查，每一年两次. 蒸发器、冷凝器进出口温度检测，每一年两次. 电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门工作转换状态检测，每一年两次. 压缩机油电加热器、气液分离器、油分离器工作状态检测，每一年两次. 高压、低压开关、高低压传感器检查和校正. 电控系统动作程序及部件检查，每一年两次. 对甲方使用停止操纵指导，提出合理化建议. 设备维修. 在维保期内，遵照方案约定，完成甲方中央空调全部姑且故障维修. 甲方空调在使用过程中，出现故障，维修消耗资料价格不超出200元的由维保单位承担，不收取甲方费用.如超出200元的资料，乙方报甲方审批后方可维修，费用另计. 因不成抗因素或外界人为因素导致的机组设备损坏，其配件更换和维修费用由甲方承担. 三、年度维保费用 序号 称号型号 单价（元/台） 数量 金额(元） 1 室内机 400 536 214400 2 室外机 400 118 47200 3 超高作业费 20000 1 20000 合计： 281600 四、维保期内，每个月、季度维保项目： 1、每个月巡检项目（空调开启时间） 设备称号 序号 项目称号 检查维护内容 室内机 1 空调回风滤网 清洗回风滤网 2 温度传感器 检查并丈量温度传感器阻值是否正常 3 排