对恒大地产企业价值收益法和相对价值法评估论文毕业文章.pdfVIP

广东财经大学答题纸（格式二） 课程资产评估 20 13 - 20 14 学年第一学期 成绩 评阅人 评语: （题目） 资产评估案例分析 --对恒大地产企业价值收益法和相对价值法评估 （数据自行收集） 一、资产评估基本理论框架 （一）资产评估概念 资产评估是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵 循评估原则，依照相关程 序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并 发表专业意见的行为和过程。 资产评估的组成要素有： 评估主体、评估客体、评估依据、评估目的、 评估原则、评估程序、评估价值类型、评估方法等。 资产评估具有现实性、 市场性、预测性、公正性和咨询性的特点。 其中，市场性表现在三方面： 一时反映现状完全以