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PAGE 1 借款合同 出借方（甲方）：***股份有限公司 住所地：***55号 法定代表人：** 借款方（乙方）： 身份证号 住所地： 身份证号 住所地： 经甲、乙双方充分协商一致，就乙方向甲方借款，及以自有房产作借款质押和后续定向出售事宜达成本协议如下： 第一条：借款金额、借款期限、借款支付方式 甲方同意分两期借给乙方人民币总计****万元整，（大写）***万圆整。 本合同借款期限自首笔借款支付起至20**年6月7日止。 乙方指定的收款账户为： 开户银行： 账户名称： 账户： 本合同经甲、乙双方签订生效后5个工作日内，甲方先支付乙方1000万元，（大写）壹仟万元整；乙方收到款项后应首先归还银行贷款并将该房产抵押给甲方，在签订房产抵押合同、办理完他项权证并将相应房屋所有权证、他项权证等原件交付甲方后5个工作日内，甲方支付乙方剩余1250万元，大写（壹仟贰佰伍拾万元整）。 借款期间，如乙方根据协议约定向甲方或甲方指定的第三方出售抵押房产后，需立即归还借款。如乙方仍需借款的，在甲方同意继续借款的情况下，则双方协商决定借款利息和抵押担保事项。 第二条：借款利息 乙方同意于2020年12月8日前将下述第六条约定抵押的房产交付甲方免费使用至2021年6月7日。甲方同意上述借款至2021年6月7日期间利息与抵押房产免除的租金冲抵。 第三条：借款的归还 1、乙方应于借款到期之日或将抵押房产出售给甲方及甲方指定的第三方时，全部清偿借款。若甲方或甲方指定的第三方在借款期限内没有购买乙方抵押房产导致乙方不能按期偿还借款的，则双方无条件同意在借款到期后5日内完成甲方债权冲抵抵押房产的全额购房款交割事宜。如乙方在收到甲方或甲方指定第三方抵押房产购房款后，逾期不归还借款的，需向甲方提出延期还款的书面申请，并需提供担保人同意继续担保的书面意见或者另提供甲方认可的其他合法有效的担保，经甲方审查同意后，另行签订借款合同或补充协议，并以变更后的借款合同或补充协议为准，在签署上述协议之前的逾期付款应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金。 第四条：甲方的权利义务 1、按照本合同约定按期足额向乙方提供借款（因乙方原因造成借款延迟交付或者不能交付的除外）。甲方有权在借款期限内按照不高于2250万元，大写（贰仟贰佰伍拾万元整）的价格，自行或指定第三方向乙方购买上述抵押房产。 2、乙方违反本合同约定或者资信状况恶化或者出现其他有损甲方债权的情况，甲方有权提前收回借款。 3、乙方应保证甲方首次付款后的资金，应用于抵押房产所欠银行贷款的归还，否则甲方有权提前收回借款。 第五条：乙方的权利义务 在借款期限内直至还清甲方借款前，未经甲方书面同意，乙方不得以抵押给甲方的房产对外或者为他人提供任何保证、抵押和质押担保，也不得出租给第三人。 乙方应将房屋于2020年12月8日前交付甲方，乙方同意屋内原有家具、家电、装修应保持不变，并纳入未来出售给甲方或甲方指定的第三方的房产范围内，且房产出售价格不高于2250万元，大写（贰仟贰佰伍拾万元整）。但属于乙方的私人收藏乙方可于2020年12月8日交付甲方前自行搬离（详见附件：清单）。 在合同期限内，若乙方所有的抵押房产发生转让或者其他权属变更的，乙方应提前十日通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可实施前述行为。 未经甲方书面同意，乙方有违反本合同第四、五条行为的，甲方有权要 求乙方提前归还借款并承担违约金500万元。 第六条：保证条款 乙方以其自有的位于 的房产为乙方的上述还款义务提供物的担保（保证范围为乙方应向甲方归还的借款本金、违约金、甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、车旅费、调查费用等））。该房产建筑面积 平方米，其房产所有权证号为 ）。乙方应于本协议生效后 天内协助甲方到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。 第七条：特别约定 1、甲方入住乙方抵押的房屋期间，发生的水、电、气、物业费用由甲方自行负责，入住之