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保障性住房政策措施 一、背景 随着城市化进程的加速推进，城市住房问题日益严重，尤其是中低收入群体住房问题突出。为了解决这一难题，国家和地方政府陆续推出了一系列保障性住房政策措施。 二、政策措施 1. 公租房政策 公租房是政府为中低收入家庭提供的保障性住房，其收益界定在全市租金水平中低于六成。公租房项目推出后，通过摇号或竞标的形式向符合条件的家庭出租。 截至目前，在全国范围内已建成或正在建设的公租房总量已经超过500万套。此外，为了增加住房供应，国家还支持开展央企和地方国企的房地产开发，其中约有50%的房源划归为公租房。 2. 经适房政策 经济适用房（简称经适房）是针对中等收入家庭的保障性住房，面积一般在50-90平方米之间，房价低于市场价30%-50%。经适房需要在入住一定时间后，再经过国家认定失去保障性质。 在房地产开发商开发住宅项目时，应按照一定的比例划分经适房。国家鼓励单位、企事业单位在建设住宅时设立经适房，同时支持经济适用房设施的改善和维修。 3. 人才公寓和人才公寓津贴政策 人才公寓是为高科技、高技能人才等人群提供的保障性住房，其房租价格低于市场价20%-40%。人才公寓与经适房的区别在于，人才公寓的面积较小，一般在25-50平方米之间。 政府还推出了人才公寓津贴政策。对符合条件的高端人才、博士、院士、留学回国人员等给予人才公寓津贴，本市户口的人才人均津贴最高达到每年10