[建筑的]监理规划.pdfVIP

监监理理规规划划 乌乌兰兰察察布布市市保保障障 住住房房亿亿利利城城 百百旺旺家家苑苑工工程程44、、55标标段段 编制：张润表杨国权雷烨冰武晓利 审批：马小军 内蒙古昆岗工程项目管理有限责任公司 二零一一年四月十二日 监监理理规规划划 ■ 工工程程项项目目概概述述 ■ 监监理理工工作作依依据据 ■ 监监理理工工作作范范围围 ■ 监监理理工工作作内内容容和和任任务务 ■ 监监理理工工作作方方法法和和标标准准 ■ 监监理理工工作作目目标标和和措措施施 · 同同类类工工程程常常 质质量量问问题题及及监监理理防防治治措措施施 · 项项目目监监理理机机构构的的组组织织形形式式 · 项项目目监监理理机机构构的的人人员员配配备备计计划划及及岗岗位位职职责责 · 十十 监监理理工工作作制制度度 一一、、工工程程项项目目概概述述 ■ 集宁百旺家苑工程4、5标段,位于集宁东霸王河 西岸鹿家坝村 边，地形复杂，是一个连片开 发建设的城市综合体项目。此类项目各部分建 筑功能迥异，结构形式多样，配套设备齐全， 系统繁多复杂，工程体量大，标段多，建设 期长，同一时间众多参建单位在同一空间上交 叉作业，是房屋建筑专业工程中较为复杂的一 类项目。此类项目潜在风险因素多，内在联系 紧密，目标控制难度大，稍有疏忽就会产生连 锁反应，形成不可挽回的目标损失。 ■ 结合多项此类工程的长期监理经验，我们总结出一些 此类工程在建设过程中常遇的典 问题和需采取的应 对措施。 ■ 在工程设计方面主要会出现，同一专业工程在不同结 构形式交接部位作法不同而无法正确连接；不同专业 管线在同一部位交叉重叠而无法施工；细部作法不明 或缺失而由施工人员自行处理产生先天缺陷；单项工 程和室外配套工程不匹配而造成使用功能缺陷；室外 工程和市政及环境工程不匹配而造成重大使用功能缺 陷，这一类问题均会对实体工程产生深远影响，甚至 永久缺陷。由于此类项目体量庞大，同一专业，不同 专业均需众多设计人员联合设计方能完成任务。 ■ 同一专业工程在不同部位由不同人员设计，极易产生 在交接部位无法连接的问题。每 设计人员均是同时 参与几 设计项目的设计班子，对一 设计项目来说， 班子常常是不固定的，甚至是临时抽调组建的，设计 人员之间沟通机会少，这样每一 设计人员只对由本 人设计的部分进行深化设计，在交接部位的协同上考 虑不细致而造成交接部位设计粗，甚至相互矛盾或空 白。由于此类项目线路管道工程较多，同一部位各种 专业管道交叉重叠，而每一 专业设计人员，只负责 本专业工程的系统设计，对于不同专业在同一部位的 布置知之甚少，甚至不予理睬，而常常造成不同专业 管线在同一部位交叉重叠无法施工的被动局面。此类 问题不仅会对工程质量产生影响，同时对工程造价， 尤其对工程进度会产生重大影响，并且此类影响均会 被认定为建设单位的责任。 ■ 为了消除这一类问题产生的不利影响，需在设计阶段要求设计单 位提供土 工程交接部位细部作法图，管线工程综合布置平面图、 立面图、剖面图，督促设计人员相互配合设计，整体考虑设计文 件的完备性。单体工程和室外工程配套，室外工程和市政环境工 程配套是一个 设项目的重大使用功能规划。有好多项目，因为 只看到了单体工程的高大雄伟而只注重单体工程设计，不注重单 体工程和室外工程、室外工程和市政环境工程配套设计，而造成 单体工程与室外工程相互矛盾，室外工程与市政环境工程相互抵 触，最后不得以而增加临时工程加以勉强处理，这样就为以后的 使用潜伏了很大的隐患，并且也增加了临时工程的 设费用和长 期使用费用。克服这一类问题的措施是，在方案设计阶段就要考 虑环境配套工程的整体设计。对