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2023年房地产估价师-房地产开发经营与管理考试历年主人难题荟萃带答案 卷I 一.单项选择题(共30题) 1.不能为金融机构提供建设贷款担保的是（　　）。 A. 用其他房地产做抵押 B. 提供质押 C. 物资抵押 D. 第三方担保 正确答案：C, 2.某市2013年住房可支付性指数(HAI)为90,表明该市中位数收入家庭的购房能力（ ）。 A. 正好能够承受中位数房价 B. 只能承受比中位数房价更低的房价 C. 只能承受比中位数房价更高的房价 D. 可以承受平均水平的房价 正确答案：B, 3.下列关于招标的说法，不正确的是（）。 A. 房地产开发商可依开发项目的建设规模和复杂程度选择招标方式 B. 通过公开招标方式，从中选择提供合理标价和较短工期的承包商作为承包单位 C. 开发商公开招标项目应授标给最低报价者 D. 邀请招标适用于公开招标的结果未产生出中标单位的建设项目 正确答案：C, 4.下列费用中，不属于房地产开发投资估算范围中的其他工程费的是（）。A. 审计费B. 工程造价咨询费C. 临时用地费和临时建设费D. 工程监理费 正确答案：A, 5.2017年末，某市住房总量为5000万平方米，其中经济适用住房400万平方米，商品住房3750万平方米，同期住房空置量为750万平方米，其中经济适用住房为50万平方米，商品住房为450万平方米，则该市2017年末的住房空置