深圳公积金及社保培训（27页）.pdfVIP

1、住房公积金介绍 2、住房公积金提取流程 3、公积金难点解析 4、社保及住房公积金举例说明 5、查询方 适用群体 1、所有深圳单位的职员。 2、总部在深圳，外派到外地去工作，但在当地没有 存住房公积金的人员。 （上述两点在后面的内容中会仔细讲到。） 3、外籍人士现在还不能 交。 4、自由职业者还不能 交。 什么是住房公积金 （国家） 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集 体企业、外商投资企业、城镇私营企业 其他城镇企 业、事业单位、民办非企业单位、社会团体 其在职 职工缴存的长期住房储金。它以个人 其所在单位按 照职工个人工资收入一定比例逐月缴存。 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职 工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 实行住房公积金以后对员工—总收入增加，但拿 到手的现金减少。 深圳住房公积金 住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业 单位、社会团体 （以下统称单位） 其在职职工缴存。 住房公积金，是指支持职工解决自住住房问题的具有保 障性、互助性和强制性的长期住房储金。 自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商 品住房。 强制缴交，新成立单位在一个月内必须缴交，以前的单 位在半年内必须缴交。深户、非深户强制缴交。 公积金的好处：实现企业、员工、社会的 “多赢” ➢企业 • 增强企业凝聚力 • 吸引、留住人 • 提升企业形象 • 可税前列支 （国务院 《住房公积金管理条例》） 1.机关在预算中列支； 2.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者 费用中列支 3.企业在成本中列支。 ➢ 员工 • 享受住房保障，提高生活水平 职工可根据相关规定提取使用住房公积金。 买房、租房、大修、归还房贷等） • 申请低息的公积金贷款 55年年期期以以内内 55年年期期以以上上 55年年期期以以内内 55年年期期以以上上 55年年期期以以内内 55年年期期以以上上 　　类类别别 调调整整前前 调调整整前前 第第一一次次调调 第第一一次次调调 第第二二次次调调 第第二二次次调调 普通贷款 5.76% 5.94% 5.96% 6.14% 6.22% 6.40% 公积金贷款 3.33% 3.87% 3.50% 4.05% 3.75% 4.30% 假设一笔住房公积金贷款50万元、期限为30年，按等额本息方式计算，与个人住房商业 性贷款相比较月供可节省691.59元，总利息支出节省248971.69元。 • 享受税收优惠，合理避税 企业和个人按照规定比例提取和缴存的住房公积金，免征个人所得税。 新税收文件解读 自2010年12月20日（含）起，我市企事业单位和个人分别 不超过职工本人月 工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，缴存数额分别不超过1402元的 （上一年度 岗职工月平均工资3893.58元×3倍×12%；此数额标准由市地税 局根据我市 《国民经济和社会发展统计公报》有关数据，每年进行发布），允许 个人应纳税所得额中扣除。 2010年12月至2011年6月 （税款所属期）期间的政策执行衔接： √ 既可选择扣除 “单位和个人分别 不超过职工本人月工资12%的幅度内，数额分 别不超过1402元，实际缴存的住房公积金” √ 也可选择扣除 “由单位按月工薪总额13%计算发放，且数额不超过2803元的住房 补贴” √ 但两种方法只能选择一种，超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人 所得税。 √ 上述个人自办理