合同效力—司考真题答案解析(2011-3-58) .pdfVIP

合同效⼒—司考真题答案解析（2011-3-58） 下列甲与⼄签订的哪些合同有效？（） A.甲与⼄签订商铺租赁合同，约定待办理公证后合同⽣效。双⽅未办理合同公证，甲交付商铺后，⼄⽀付了第1 个⽉的租⾦ B.甲与⼄签署股权转让协议，约定甲将其对丙公司享有的90%股权转让给⼄，⼄⽀付1亿元股权受让款。但此前 甲已将该股权转让给丁 C.甲与⼄签订相机买卖合同，相机尚未交付，也未付款。后甲⼜就出卖该相机与丙签订买卖合同 D.甲将商铺出租给丙后，将该商铺出卖给⼄，但未通知丙 【正确答案】ABCD 【答案解析】选项A正确。《合同法》第三⼗六条规定，法律、⾏政法规规定或者当事⼈约定采⽤书⾯形式订⽴ 合同，当事⼈未采⽤书⾯形式但⼀⽅已经履⾏主要义务，对⽅接受的，该合同成⽴。本题中，甲⼄虽然约定租赁合同 需要办理公证后才⽣效，但是甲已经履⾏了合同的主要义务，且⼄也已经接受，则该合同成⽴并⽣效。 选项B正确。《关于审理买卖合同纠纷案件适⽤法律问题的解释》第三条规定，当事⼈⼀⽅以出卖⼈在缔约时对 标的物没有所有权或者处分权为由主张合同⽆效的，⼈民法院不予⽀持。据此可知，虽然甲对该股权已⽆处分权，但 买卖合同仍为有效合同。 选项C正确。《合同法》第四⼗四条规定，依法成⽴的合同，⾃成⽴时⽣效。法律、⾏政法规规定应当办理批 准、登记等⼿续⽣效的，依照其规定。据此可知，甲与⼄已经签订了相机买卖合同，且该合同不属于依法应办理批 准、登记等⼿续的合同，因此，该合同⾃成⽴时⽣效。“相机尚未交付，也未付款”只是表⽰合同尚未履⾏，并不影响 合同⽣效。 选项D正确。《合同法》第⼆百三⼗条规定，出租⼈出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租 ⼈，承租⼈享有以同等条件优先购买的权利。据此可知，对于出租⼈未能履⾏合同法中所规定的义务，由此造成承租 ⼈的损害，承租⼈只能根据合同追究出租⼈的违约责任。 店铺温馨提⽰： 《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同 法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废⽌。如果您涉及 《民法典》规定的其他问题#点击这⼉#进 ⾏查看！若需帮助可#咨询店铺律师#