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大工 23 春《房地产估价》在线作业 2-00001
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 5 道试题,共 30 分)
1.应用市场比较法估价时，建立价格比较基础不包括（ ）。
【A.项】统一付款方式
【B.项】统一主体
【C.项】统一采用单价
【D.项】统一面积内涵
【正确答案】:B
2. （）是指将可比实例在其成交日期时的价格修正为估价时点时的价格。
【A.项】交易情况修正
【B.项】交易状况修正
【C.项】交易日期修正
【D.项】交易原则修正
【正确答案】:C
3.在房地产保险（包括投保和理赔）及其他房地产损害赔偿中，往往采用（ ）进行估价。
【A.项】成本法
【B.项】市场比较法
【C.项】收益法
【D.项】长期趋势法
【正确答案】:A
4. （）是假设在估价时点重新取得或重新开发、重新建造全新状况的估价对象所需的一切合
理、必要的费用、税金和应得的利润之和。
【A.项】旧有房地产价格
【B.项】重新构建价格
【C.项】土地价格
【D.项】建筑物折旧
【正确答案】:B
5.最直观、更可靠，最能反映房地产估价实质的估价方法是（ ）。
【A.项】成本法
【B.项】市场比较法
【C.项】假设开发法
【D.项】长期趋势法
【正确答案】:B
二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)
6.关于重新购建价格的说法，正确的有 （）。
【A.项】重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
【B.项】重新购建价格相当于账面价值
【C.项】重新购建价格是客观的重新购建价格
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