2023年10月房地产法自考试题及答案 .pdf

全国 2023 年 10 月高等教育自学考试 房地产法试题 课程代码：00169 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项： 1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色笔迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位 置上。 2.每小题选出答案后，用 2B 铅笔把答题纸上相应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其 他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题（本大题共 33 小题，每小题 1 分，共 33 分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目规定的，请将其选出并将 “答题纸”的相应代码涂黑。错涂、 多涂或未涂均无分。 1．下列对房地产法律关系的要素的表述中，对的的是 D A．国家机关只能是管理主体 B．土地使用者依法转让的土地所有权是客体 C．对房屋的权属确认行为不是客体 D．主体享有的权利和承担的义务是房地产法律关系的内容 2．根据《城乡规划法》规定，在城市规划区进行建设需要申请用地的，应当依法向城市规划行政主管部门申请取得 B A．选址意见书 B．建设用地规划许可证 C．建设工程规划许可证 D．建设用地土地使用权证 3．我国土地的基本国策是 B A．实行国有土地有偿使用制度 B．十分爱惜、合理运用土地和切实保护耕地 C．建立土地记录制度 D．实现土地管理的科学化和规范化 4．土地使用权的内容中不涉及 A ．．． ． A．所有权 B．使用权 C．收益权 D．处分权 5． 《农村土地承包法》规定，草地的承包期限为 B A．10～30 年 B．30～50 年 C．30～70 年 D．50～70 年 6．根据《土地管理法》规定，在土地征用中，应报请国务院批准征用的基本农田以外的耕地的面积是 A A．超过 35 公顷的 B．超过 50 公顷的 C．超过 70 公顷的 D．超过 75 公顷的 7．对于已办理审批手续的非农业建设占用耕地，未在一定年限内使用的，经批准，政府有权收回。该年限是 B A．1 年 B．2 年 C．3 年 D．4 年 8．下列关于乡（镇）村建设用地的表述中，对的的是 B A．乡镇公司用地的审批权由乡（镇）级人民政府行使 B．乡镇公司用地的审批权由县级人民政府行使 C．为乡（镇）村公益事业建设需要使用土地的，可以收回集体土地使用权，无需补偿 D．农村村民出卖、出租住房后，可以再申请宅基地 9．在建筑物区分所有权的内容（权利）中，居于主导地位的是 A A．专有所有权 B．共有部分持分权 C．成员权 D．共有部分所有权 10．在房屋权属登记的程序中，核心程序是 C A．登记收件 B．勘丈绘图 C．产权审查 D．税费征缴 11．下列对我国房地产开发用地的表述中，对的的是 A A．只能是城乡国有土地 B．既可以是城乡国有土地，也可以是集体所有土地 C．集体所有土地 D．既可以是城乡国有土地，也可以是集体闲置土地 12．房地产开发公司中的三级公司自有流动资金 500 万元以上的，注册资金不低于 C ．．． ． A．2023 万