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大校额消除规划方案 (2) 大校额消除规划方案 (2) PAGE / NUMPAGES 大校额消除规划方案 (2) 大校额消除规划方案 背景 随着社会的发展和经济的繁荣，城市化进程不断加快，城市人口增加，居住面积越来越紧张。而某些城市在房地产开发上采取政府限价，开发商将房屋面积缩小，从而导致大校额现象的出现。 大校额的危害 大校额在人口中常常充当着“大病”的角色，它的危害主要有以下几个方面： 住房质量下降 大校额的房屋总面积虽然较小，但房间数量多，不少建筑师会采用开间、过道等较多的构造方式来节省建材造价。因此空间隔断较多，通风、采光都不能得到保障，居住条件降低。 安全风险增加 大校额在其建筑结构所限中，往往会出现电线搭乱、家具拥挤等安全隐患，对于住户安全构成潜在风险。 人口聚集效应明显 大校额中的住户数量多，相对开阔的居住环境、更为繁荣的居住地成为了他们的空气与水源。同时由于大校额中一般为租客居多，往往导致住户交流受限和社区统一性不足。 大校额消除的战略 根据当前大校额消除情况，我们将实施以下大校额消除战略： 扩大公寓房源供应 政府投资建造公共租赁住房，同时还可以与开发商合作建造政府独立居民区，大力推广保障性住房，主导市场在购房上将房源的供给提高。 改善职工居住条件 为缓解职工闲置、漂泊和居住困难，依托地方政府和政府单位，优化配套产业，发展和建设职工社区，扩大公共租赁住房供给，加强产业带动，切实解决职工居住困难问题。 推进城市更新 对大校额进行改造升级，加大投资力度，优化城市功能，提高区域品质，营造宜居城市环境。通过大规模的物业升级工作，改造老旧城区，原产生的大校额空间可以很好地得到消除。 大校额消除的执行细则 建立“实名认证、监管宣传”机制，做到人人有责，全民共治； 针对新建的居民区，有针对性制定该周围高档小区价格我们只提供标准价格的政策，切实保障了低收入居民的利益； 对于已有的大校额居民，在保证其基本住房权的前提下，依托政府和各类社会组织，注重公益性制度和创新性再生，激发大家对于住房品质的关注，更好地推进保障型住房、公寓住宅、老旧住房的改造和建立，推进大校额消除过程。 结语 大校额现象的消除是城市化过程中相当重要的一件事情，也是人们对于城市住房问题的共同期望。我们相信，通过我们的努力和付出，一定可以让所有的城市居民都住得宽松舒适，享受宜居城市生活。