耕地税和契税清理指导方案.docxVIP

耕地税和契税清理指导方案 为加强对全县耕地占用税、契税的征收管理，理顺税收征管秩序， 增加税收收入，县政府决定在全县范围内开展一次以耕地占用税、契 税为主的税收集中清理活动。现根据有关法律、法规规定，特制定本 方案： 一、清理范围和时限 （一）范围：在全县范围内所有占用耕地建房或者从事非农业建设 的单位或者个人应缴纳的耕地占用税和转移土地、房屋权属承受的单 位和个人应缴纳的契税。清理的重点是尚未纳入正常税收管理的业户; 农村居民占用耕地新建住宅户。 （二）时限：自2008年至2011年度三年内应缴纳未缴的耕地占用 税、契税，重大税务事项可追缴到以前年度。 二、征收标准 （一）耕地占用税实行定额税率征收，适用税额22. 5元/平方米。 对农村居民经批准在户口所在地占用耕地新建自用住宅的，按照当地 适用税额减半征收。对占用基本农田建房或者从事非农业建设的，按 照当地适用税额的基础上提高50%。 （二）契税实行定率税率征收，按照合同成交价格或由地税机关 核定计税价格，按照3%的税率征收。对个人购买经济适用住房，在 法定税率基础上减半征收；自2011年10月1日起，对个人购买普通 住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收；对个人购买90平 方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率 征收。 三、时间安排 本次清理自2012年5月19日开始至6月10日结束。 （一）宣传发