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高层住宅造价指标分析（1） 表一、工程概况 项目名称 内容 工程名称 ××花园×房 工程分类 建筑工程- 民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 工程地点 外环线外-松江 建筑物功能及规模 商品住宅 开工日期 2003 年 7 月 1 日 竣工日期 2004 年 4 月 30 日 建筑面积（平方米） 7834.12 其中地上 7834.12 地下 0.0 建筑和安装工程造价 （万元）1031.47 平方米造价（元/平米） 1316.64 结构类型 框剪 层数（层） 地上 11 地下 0 建筑高度（檐口）（米） 地上 30.8 层高（米） 2.8 其中：首层 2.8 标准层 2.8 建筑节能 抗震设防烈度 类型 钢砼满堂基础 基础 埋置深度（米） 2.5 米内 计价方式 定额计价 合同类型 可调单价合同, 造价类型 结算价 编制依据 上海市现行计价定额 价格取定期 2003.7.21-2004.4.21 1 表二、工程特征 项目名称 特征描述 土（石方）工程 满堂基础机械挖土 桩与地基基础工程 专业分包 外墙类型 200 厚多孔砖 砌筑工程 内墙类型 200 厚多孔砖 砼强度：C30 商品砼； 混凝土及钢筋混凝土工程 输送方式：基础 汽车泵，上部 输送泵 建 厂库房大门 、特种门、木结构工 筑 - 程 工 金属结构工程 - 程 2.5cm 水泥砂浆找平，钢板网 屋面及防水工程 冷底子油两遍 三元乙丙丁基橡胶 1.5mm 屋面：2cm水泥砂浆找平层在砼板上 聚苯乙烯泡沫 防腐、隔热、保温工程 塑料板 其他工程 - 楼地面工程 细石砼整体面层 内装饰：公用部位：满批腻子乳胶漆三遍 一般部位： 装 墙柱面工程 满批腻子 饰 外装饰：无釉面砖，部分丙烯酸三遍 装 公用部位：满批腻子乳胶漆三遍 修 天棚工程