出租房屋场地安全、消防、综治协议书.docxVIP

PAGE PAGE 1 / 2 出租房屋场地安全、消防、综治协议书 甲方（出租方）：南宁市三好物业服务有限公司乙方（承租方）： 为明确乙方在租赁期间使用房屋和场地的安全、消防、综治责任，根据国家有关法律、法规，并经双 方友好协商，签订如下安全协议：矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。 一、乙方应向甲方提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、有关许可证等有效的 证照。甲方应查验相关证照、并复印留存。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。 二、甲方出租的房屋和场地，经甲、乙双方确认，符合乙方生产经营的安全生产条件。乙方在租赁期 限，因乙方的行为，造成房屋或场地不符合安全生产要求的，甲方有权要求乙方暂停生产经营活动， 限期进行整改，整改至符合安全生产条件后，乙方方可开展生产经营活动。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。 三、根据消防法相关规定，乙方不得有以下违法行为： 1、更改及破坏租赁房屋原有消防设施、器材或者消防安全标志； 2、损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的； 3、占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的； 4、埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的； 5、占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的； 6、人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的； 7、对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。 四、乙方为自己生产经营活动中安全管理的主体，要遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针， 自觉遵守国家有关安全生产的法律、法规，做好如下安全生产管理工作：酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。 1、依法设立安全生产管理机构，建立安全生产责任制，制定安全管理规章制度。明确专职或兼职的 安全管理人员，应根据生产经营的实际情况制定相应的应急救援预案。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。 2、保证安全生产所需的必要投入，及时消除安全隐患。 3、依法做好从业人员的安全教育培训工作，安排具有相应资格的人员从事国家规定应持证上岗的工 作。 4、制订切实可行的安全生产管理制度、操作规程等，并张贴在醒目部位。 5、要做好定期和日常的安全检查和安全隐患的整改工作，防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发 生。 6、要做好安全用电、防汛、防台风、防中毒、防盗窃等工作。保持用电设施的完好，严禁乱接乱拉 电线。根据要求，配备和维持好灭火器材，确保消防安全通道畅通。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。 7、凡涉及安全许可的，应在取得相应的安全生产许可后，方可开展生产经营活动。 8、凡涉及特种设备的，应取得相应的检验检测合格证书后，方可投入生产经营。 9、加强劳动管理，依法做好从业人员的工作保险。 10、加强外来人员登记管理。乙方首次承租时应将法人（自然人）身份证、工商营业执照复印件及外 来员工身份信息登记表（含籍贯、身份证号等）提交甲方备案。乙方转租或外来员工变动时，应及时 更新上述信息材料，提交甲方备案。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。 11、房屋、场地的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等安全要求，不得破坏建筑结构。改变 房屋原用途的，须事先经甲方书面同意，并按法律法规规定办妥相关手续。凡涉及国家规定需要审查 验收后方可使用的，按国家有关规定处理。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。 12、如发生安全事故，要求按法律和法规的规定，按事故报告程序报政府安全管理有关部门，并及时 组织救援，防止事态扩大，同时要保护好现场，并及时书面向甲方通报相关情况。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴 縈诘。 13、未经甲方书面同意，不得擅自转租房屋和场地。 14、接受甲方在安全生产方面的监督和协调。 五、乙方如有以下情形，甲方有权立即终止房屋、场地的租赁合同，由此而造成的一切损失由乙方负责（包括扣除租赁合同的履约保证金及进一步追偿损失）： 籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。 1、违反国家有关法律、法规，违法生产、经营的； 2、安全、消防、综治管理不到位的； 3、不接受甲方的安全、综治、消防监督的； 4、安全、消防、综治隐患严重又不认真及时整改的； 5、擅自转租或转借出租房屋和场地的； 6、发生伤亡事故不及时报告或不及时组织救援的； 7、违反社会治安综合治理管理规定的。 六、乙方有责任对租赁房屋和场地的安全生产、消防及综治予以综合管理。乙方应建立承租房屋和场 地的安全、消防及综治管理制度，并设有专职或兼职的管理人员加强对承租房屋和场地的安全、消防 及综治管理。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。 七、甲方有权监督乙方的安全生产、消防及综治管理工作。 甲方发现乙方在安全生产、消防或综治管理方面存在隐患的，有权向乙方提出整改意见，并向政府安 全生产管理部门报告，乙方有责任按甲方合理的整改意见落实隐患整改。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。 八、其他条款 在乙方承租房屋和场地发生安全、消防、综治事故或造成第三方伤害