学校物业采购项目招标文件.doc

PAGE 73 招标文件 项目名称:学校物业采购项目 目 录 第一章 专用部分 第一部分 投标邀请 第二部分 项目需求说明及评标标准 第三部分 投标人须知资料表 第二章 通用部分 第四部分 投标人须知 第五部分 合同格式 第六部分 投标文件格式 第七部分 其他文件格式 第一部分 投标邀请 日期：2023年7月25日 宁波市政府采购中心就以下项目进行公开招标，现邀请合格投标人进行加密电子投标。 一、项目基本情况 1、项目编号：NBZFCG2023C015G 2、项目名称：宁波外事学校物业采购项目 3、采购预算：标包1：人民币251万元/年；最高限价：标包1：人民币251万元/年 4、采购需求：标包1：宁波外事学校物业采购，详见项目需求说明。 5、合同履行期限：标包1 服务期限为三年，合同一年一签。 6、联合体投标：标包1 不接受 二、投标人的资格要求 1、符合《政府采购法》第二十二条的规定且未列入“、”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单在禁止参加采购期限的供应商。 2、特定资格要求：无。 3、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业（监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业）。 三、获取招标文件： 请到浙江政府采购网()或宁波政府采购网（）免费下载电子文件。 四、电子投标和开标事项 1、政采云电子投标开标平台： 2、提交电子投标文件截止时间：2023年8月15日9:30。 3、电子投标文件解密开标时间：投标截止时间后半小时内。 五、公告期限：自公告之日起5个工作日。 六、其他补充事项：本项目在四楼开标区视频直播评审现场实况。 七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 第二部分 项目需求说明及评标标准 特别申明： 任何违反《政府采购法实施条例》第20条规定的要求均为无效采购需求。 不得将注册资金、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等供应商规模条件作为资格要求或者评审因素。 招标文件要求提供的合同、资质、证明等信息按要求编制到投标书中。 投标人应列出报价的明细构成表，并附上每项报价的计算方法、过程及依据。 本项目标的对应所属行业：物业管理。 项目需求说明 标包1：宁波外事学校物业采购 一、物业的基本情况 宁波外事学校是宁波市教育局直属的一所培养国际化中级涉外人才的国家级重点中等职业学校。2010年9月融欧陆新古典主义建筑风格的新外事学校正式投入使用，占地面积228亩。目前学校共有70多个班级，2600多名学生，近300名教职员工。学校有行政楼、教学楼、艺术楼、实训楼1号楼、2号楼、会议中心、图书馆、剧院、食堂（含男女浴室）、教师公寓、男生宿舍区、女生宿舍区、体育馆共13幢。 宁波外事学校校区四周均有围栏围合，南门为人员主要出入口，东门为车辆进出通道，西门为消防通道。 物业管理区域：1、教学楼公共厕所、地下车库；2、艺术楼：除排练厅、琴房、教师办公室外的所有区域；3、剧场；4、实训楼一、二号楼内除实训教室、办公室外的所有公共区域；5、行政楼公共厕所、楼梯、电梯、楼层过道、地下室、三楼会议室；6、食堂公共区域7、会议中心；8、环幕教室；9、图书馆；10、体育馆；11、教师公寓过道和楼梯；12、外围（含水池清洗）卫生及垃圾清运；13、浴室；14、所有楼宇一楼内外公共门窗；15、校园道路地面和广场；16、三个水池。 宁波外事学校安全保卫组织机构健全，由学校相关部门全面负责校区安全保卫工作，由部门专人专责监督检查保安保洁等物业服务外包项目服务质量，并指导、协调物业保安对校内各类突发事件的应急处理。 二、服务范围及要求 （一）管理服务范围 1、物业管理区域的安全护卫、卫生保洁、日常保洁用品购买、体育器材管理和学生劳动实践基地项目配套服务及学生公寓管理、绿化养护。 2、物业档案资料的保管。 3、业主要求的其它服务。 （二）总体管理要求 1、中标方须认真履行职责，严格按协议中的质量保证体系做好各项工作，确保在岗在位，各尽其职，保证服务质量。 2、委托方有权对中标方工作质量进行不定期考核，具体考核方案与中标方协商议定，并在合同中明确，以保证奖罚分明，并作为续签物业管理服务合同的依据。 3、中标方须在委托方设立专职行政管理处并配备专职负责人。根据招标文件的要求，制定各项行政管理制度，并派专职督导人员每日进行现场管理，落实好各项制度。专职负责人总体负责委托方所委托的日常物业管理工作的监管、协调和考核，需与其他技术管理人员共同遵守国家法律责任。若不遵守相关规定，委托方有权调换人员。 4、中标方必须对上岗人员按规定进行政治审查和岗位培训，并对上岗人