小区物业管理情况调查报告范文.docxVIP

小区物业管理情况调查报告范文 文章标题：小区物业管理情况调查报告物业管理问题是加强社区建设，构建和谐社会的重要内容之一。综合市长公开每年受理情况看，物业管理方面的投诉一直居高不下，年年都是热点、难点之列。仅今年上半年，我办就接到此类投诉890余件，主要是房屋质量不好、高层供水难、卫生状况差、亮化徒有虚名、被盗现象严重、地下室或车棚挪作他用、乱搭乱建、油烟噪音扰民、强制指定消费太阳能等涉及物业管理工作的问题。就此，我办于近日进行了调研。一、小区物业管理根本概况我市物业管理自1998年起步，现已有物管企业61家，其中二级资质企业3家，三级资质企业48家，暂定级企业10家，从业人员3000多人。已交付使用的住宅物业管理工程118个，总建筑面积668.69万平方米，其中已成立业主委员会的有81个小区；在建住宅物业管理工程〔实施前期物业管理〕27个，总建筑面积480万平方米。这些管理工程中，荣获物业管理部优称号的1个，省优称号的20多个。二、小区物业管理存在的问题及原因随着城市建设的快速开展，房地产市场的逐步完善以及市民生活水平的不断提高，小区物业管理矛盾也日渐突出，其中既有业主和物业企业主观上存在的问题，也有客观环境制约带来的问题；既有历史遗留的老问题，也有开展中产生的新情况。具体表现在以下几方面：〔一〕业主对权利义务的认识不对称。随着住房商品化、私有化程度的提高，业主的维权意识日渐增强，