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大学学生宿舍楼物业承包通用版合同 本《大学学生宿舍楼物业承包通用版合同》（以下简称“本合同”）由以下甲乙双方于______年______月______日在______签订： 甲方：（承包方名称、地址、营业执照号码、法定代表人及联系方式） 乙方：（大学名称、宿舍楼名称、地址、联系人及联系方式） 双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议： 第一条：承包范围及服务内容 1、甲方承包范围为大学学生宿舍楼的物业管理、维修服务及后勤服务。 2、甲方的服务内容包括但不限于以下： （1）开展宿舍楼的日常保洁、消杀、垃圾清运等卫生服务工作； （2）维护宿舍公共设施和设备，如电梯、楼梯、通风设施、水电设备、消防设施、门窗、锁具、公共卫生间等； （3）协助学生处理宿舍内的物品丢失、拾获及投诉等问题； （4）协助学校管理处处理物业管理部分相关事宜。 第二条：承包期限 本合同的承包期限为______年。 第三条：服务费用及付款方式 1、甲方按本合同规定的服务范围和标准收取相关服务费用，费用标准为______元/月/平方米。 2、乙方应在每月 __（日）之前支付上月服务费用。 3、若乙方未能按时付款的，甲方有权采取下列措施： （1）以书面形式通知乙方支付服务费用，甲方有权收取5%的滞纳金； （2）若乙方逾期未付款的，甲方有权暂停、中断相应服务，并要求乙方在指定时间止付清欠款。 第四条：服务质量保证 1、甲方保证执行本合同，提供符合乙方要求的服务。 2、甲方负责解决因其服务发生的纠纷及争议，若因甲方未能履行合约责任，给乙方造成损失的，甲方应负赔偿责任。 第五条：违约责任 1、一方违反本合同的任何规定，给对方造成损失的，违约方应负赔偿责任。 2、一方未能履行合约责任的，应依法承担相应的法律责任。 第六条：合同解除 1、本合同期满后，如乙方愿意继续承包，双方应在合同到期前一个月协商续约事宜。 2、本合同有效期内，若甲方违反本合同规定，经乙方书面通知，甲方仍未履行合同约定服务的，乙方有权解除本合同。 3、本合同期间，若乙方未履行本合同约定的服务，并连续3个月未支付服务费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。 第七条：争议解决 本合同履行过程中如有争议发生，双方应当友好协商解决，如协商不成，任一方可将争议提交到所在地人民法院进行诉讼解决。 第八条：合同变更 本合同的任何变更或补充，双方应协商一致并以书面形式签署变更或补充协议，变更协议及补充协议具有与本合同相同的法律效力。 第九条：本合同的生效 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。 第十条：本合同的执行 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自本合同生效之日起执行。 甲方（承包方）： 乙方（大学）： 签字： 签字： 日期： 日期：