中建建设工程施工合同要点及风险管控.pdfVIP

建设工程施工合同要点 及风险管控 目录 DIRECTORY 01 建设工程施工合同基础知识 02 建设工程施工合同要点分析 03 建设工程施工合同风险管控 0 1 建设工程施工合同 基础知识 什么是建设工程合同 建设工程合同的订立 01 建 设 工 程 合 同 的 概 念 及 种 类 02 订 立 过 程 建设工程施工合同的效力 常用的几种施工合同范本 03 合 同 无 效 的 问 题 。 黑 白 合 同 问 题 04 国 家 下 发 的 几 类 主 要 合 同 范 本 什么是建设工程合同？ 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支 付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 —— 《合同法》第二百六十九条 建设工程合同的订立 招标公告 要约邀请 要 约 承 诺 建设工程合同的订立 《合同法》第二百七十条：建设工程合同应当采用书面形式 《招标投标法》第四十六条：招标人和中标人应当自中标通知 书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订 立书面合同。 建设工程合同施工合同的效力 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 建设工程合同施工合同的效力 几种建设工程施工合同无效的情形 司 一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。 法 解 二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义。 释 三、建设工程必须招标而未招标或中标无效的。 一 四、招标人和中标人在中标合同之外另行签订变相降低工程价款 司 法 的合同无效。 解 五、起诉前，未取得规划审批手续的施工合同无效。