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房产买卖标准协议 【一、协议的签署】 本协议由卖方、买方、中介机构及律师等各方签署，作为房产买卖的有效合同。所有签署人需仔细阅读，并在签署前确认协议的各项条款。 【二、卖方的陈述与保证】 卖方确认，在此次房产买卖交易中，其对该房产享有完全的所有权，并无向他人做出过任何形式的担保或抵押。同时，卖方已经在本合同中明确披露了该房产的全部基本信息以及可能存在的任何缺陷或限制性条款。 【三、买方的陈述与保证】 买方确认，在此次房产买卖交易中，其拥有足够的财力和能力以按照约定的价格完成该房产的购买，并承诺在房产交易的整个过程中，自己将会完全遵守协议中的各项规定和条款。 【四、房产交易的价格与付款】 1、卖方在签署本合同之前应当明确报出房产的销售价格，并在协议中确认该价格为其期望的最终售价，买方即使同意该价格，卖方也无权追加其他费用或条件。 2、卖方与买方应当在本协议中约定房产交易的付款方式、时间、地点和具体标准。双方均应权威机构进行房产估值并确认该价格。 【五、约定权属交付时间及方式】 1、卖方应当在约定的权属交付时间内将该房产权属的所有权证原件或证明文件交付给买方或其代表。如买方需要贷款购房，卖方应该积极配合买方申请办理贷款过程。 2、买方向卖方支付房产售价的全款后，卖方也应该在约定时间内向买方移交该房产的实物，包括建筑物、土地使用权等所有权利，并依照国家有关规定及时办理相关过户手续。 【六、协议的违约处理】 1、一方违反了本协议的约定，应当向合同另一方进行适当的赔偿或补救，并承担因违约而产生的任何直接或间接损失。 2、如在协议的签订后，由于供、需双方协商解除本协议，所向付的定金可用于一方主张赔偿的全部或部分损失赔偿金，无须另行支付。 【七、本协议的效力及争议解决】 1、本协议自双方签署之日起生效，至房产交易完成之日止。 2、任何本协议的解释和处理均应依据中华人民共和国的相关法律和法规进行，并应向有关仲裁机关递交仲裁申请解决争议。 【八、 其他约定】 1、协议中如有未尽事宜，双方应当在详细协商后作出共同约定，并按照约定执行。 2、协议中的附件、补充协议等均有同等效力，是本协议不可分割的一部分。 【九、协议的签署】 协议双方确认，在签署本协议时，各自已对本协议的各项条款及相关法律和法规的要求进行了透彻的了解，并愿意遵守协议中的相应规定。 【十、补充协议】 对于本协议的任何附属事物，协议双方可以在充分协商后达成补充协议，该补充协议与本协议具有同等效力。 本协议一式两份，卖方、买方各一份，其中任何一份的原件或者复印件均具有同等效力。 卖方：________ (签字) 买方：________ (签字) 中介机构：_________ (签字) 律师：________ (签字) 签署日期：年 月 日