老旧住宅小区改造工程节能改造施工组织设计.pdfVIP

一、工程概况及特点 1.工程建设概况 本工程为乌鲁木齐市高新区 （新市区）无物业管理老旧住宅小 区改造工程X 标段。本工程位于乌鲁木齐市高新区（新市区），建 筑面积约为 17000 平方米。招标人为乌鲁木齐高新技术开发区规划 房产局。施工图纸设计单位为新疆建筑科学研究院有限责任公司。 工期要求：开工日期：2013 年 6 月 9 日，竣工日期：2013 年 7 月 9 日，总工期：30 天。结构类型均为砖混结构。工程主要施工内容 为节能改造施工。 粮机厂小区 6#住宅楼，建筑高度：15.85 米。建筑层数：地上 五层，地下一层。建筑类别三类，建筑总面积为 3580.71 平方米， 地上面积 1040.95 平方米，地下面积 179.88 平方米，阳台总面积 421.85 平方米。 粮机厂小区 7#住宅楼，建筑高度：15.85 米。建筑层数：地上 五层，地下一层。建筑类别三类，建筑总面积为 1220.83 平方米， 地上面积 1040.95 平方米，地下面积 179.88 平方米，阳台总面积 142.05 平方米。 粮机厂小区 1#住宅楼，建筑高度 13.05 米。建筑层数地上四 层，地下层数一层。建筑类别三类，建筑总面积 1741.32 平方米， 地上面积 1741.32 平方米，地下室不作保温，阳台总面积 285.60 平方米。 粮机厂小区 2#、3#、4#、5#住宅楼，建筑高度：15.85 米。建 筑层数：地上五层，地下一层。建筑类别三类，建筑总面积为 3580.71 平方米，地上面积 1040.95 平方米，地下面积 179.88 平 方米，阳台总面积 421.85 平方米。 2.建筑设计特点 1）、由建设单位提供的设计任务委托书及相关文件和资料。 2）、由建设单位提供的原建筑专业施工图纸。 3）、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95 4）、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）新疆维吾 尔自治区实施细则XJJ001-1999 5）、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 6）、《外墙外保温工程技术规范》JGJ144-2004 7）、《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 JGJ129-2000J68-2001 8）、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 9）、《屋面工程技术规范》GB50345-2004 10）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 11）、《EPS 乙烯板外保温建筑构造》 新 06J108 12）、国家建设部和其它部分颁发的有关建筑保温节能设计规 范，规程和标准 13）、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2010 14）、《建筑制图标准》TB/T50104-2010 15）、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 16）、《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 JGJ129-2000J68-2001 17）、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95 《民用建筑节能设计 标准新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ001-1999 3.结构设计特点 1）墙体 对原屋面检查清理、清扫、清洗原有屋面。铲除外墙装饰，抹 1:3 水泥砂浆找平层后再贴保温层。外墙为 370 厚粘土实心砖，外 墙±0.000 至标高 1.000 处为保温层外贴面砖。外贴 80 厚 EPS板 保温层（容重 20KG/m），刷墙弹性乳胶漆，EPS板应为阻燃型，燃 烧性能达到 B1 级。 2）屋面 屋面工程保温做法受到局限，无法做到原屋面全部拆除，本工 程采用“EPS板镀锌丝网 SBS防水屋面（非拆屋面）” 非上人屋面做法（从上至下）：4 厚 SBS改性沥青防水卷材， 上层表面自带保护层；30 厚 C20 细石混凝土找平层（6 米×6 米分 格设缝，缝宽 20mm，内填建筑油膏）；1:6 水泥陶粒找 2%坡，最薄 处 30 厚；150 厚 EPS板保温层；原有屋面（上层清除原有防水层， 刷粘结剂一道） 屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度 不小于 500mm的A 级保温材料（矿棉保温板）设置