标准双方商铺租赁合同(蒋淮臣).docxVIP

商铺租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 身份证（营业执照）号码： 法定代表人： 联系电话： 联系地址： 承租方（以下简称乙方）： 身份证（营业执照）号码： 法定代表人： 联系电话： 联系地址： 根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，经双方协商一致，双方在对本合同已有充分的认识和了解，并对所有条款及内容无歧义的基础上，就该商铺租赁事宜，同意订立下列条款，共同遵循。 第一条：租赁标的物及经营范围 1、乙方租赁位于 （以下 简称该物业）商铺，建筑面积 平方米（以实际产权证面积为准），产权证编号（购房合 同备案编号）为 。 2、甲方作为该物业的产权所有人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该物业有未设定抵押。甲方作为该物业的房地产权人与乙方建立租赁关系。若该物业存产权尚处银行抵押状态中，甲方应在签署本合同前如实告知乙方，并保证本租赁事宜已经抵押权人同意。 3、该物业的产权共有人包括： ，身份证号码： ， 甲方保证所有产权共有人均同意将该物业出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，且出租的物业没有任何权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。） 4、乙方租赁该物业从事经营， 乙方初步确定经营项目为： 。 第二条：租赁期限及免租期 1、租赁期限，自 年 月 日至 年 月 日止。 2、本合同签署后，甲方应在 年 月 日前将该物业交付乙方使用，为支持乙方 的经营，甲方承诺自 年 月 日至 年 月 日止，给予乙方 天免租期。 3、合同期满，乙方如欲续租，应于合同到期前三个月，向甲方提前申请，经甲方同意，并于合同期满前壹个月签订新合同。否则，合同期满，乙方应立即无条件迁出，并交还该物业。 第三条：租金约定及缴付方式 1、物业租金：（以下租金不含水、电、气和物业管理等费用）。 （1）第一年租金为人民币 元整（￥ ）/月。 （2）第二年租金为人民币 元整（￥ ）/月。 （3）第三年租金为人民币 元整（￥ ）/月。 （4）第四年租金为人民币 元整（￥ ）/月。 （5）第五年租金为人民币 元整（￥ ）/月。 2、租金缴付：缴付方式为每 个月支付一次，并提前 天支付下一次租金，乙方应在本 合同签订 日内支付首次租金，首次租金为 个月租金，合计人民币 元整 （￥ 元整）。 3、租金自自 年 月 日起，开始计算。 4、租赁期间，使用该物业所发生的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。 第四条：保证金缴付方式 1、为使乙方爱护使用该物业，并全面履行本合同，乙方应在 年 月 日前向甲方交 纳保证金，保证金为人民币 元整（￥ 元整），由甲方立收 据交由乙方收执，保证金不计息，不保值。 2、合同期满，乙方按规定交还该物业并结清应缴纳税费、租赁费、水电费及其他未结清之各项费用后，甲方在 7 天内返还保证金。 3、合同履行期间，因乙方原因导致保证金被扣除赔偿或支付，赔偿不足的，乙方必须在被扣除后 7 日内补足。 第五条：甲方的权利义务 1、甲方负责该物业的水、电、消防安全设施及附属设施的管理及养护。 2、甲方拥有因检修设备、清洁卫生、保安、消防、市场管理等原因进入该物业内进行工作的权利。 3、根据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《产品质量法》等法律、法规，甲方有权对乙方的经营活动是否合法、守法和是否遵守有关规章制度等进行监督、检查。同时接受消费者投诉并与乙方协调处理。 （1）遇有与消费者发生质量及服务争议或技术监督部门抽查情况，甲方将及时协助或督促乙方妥善解决。 （2）乙方如因在该物业生产、销售“假冒伪劣”商品，给甲方造成损失，甲方有权向乙方追索贴偿责任。 第六条：乙方的权利和义务 1、该物业及公共设施、设备、装潢,乙方应注意爱护使用，若任意毁损破坏均应恢复原状，并负责赔偿责任。 2、若乙方在遵循本合同合理、合法租赁该物业的情况