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销售不动产统一发票有什么用  销售不动产统一发票有什么用，关于发票的问题始终是各位会计们关注的，本文数豆子为大家整理了相关内容，一起来看看。  销售不动产统一发票有什么用  日前有读者投诉，由于在购房时开发商没有准时开具正式发票，造成无法办理房产证、土地证。  笔者了解到，目前根据房地产税收管理一体化的要求实行先税后证，办理房产的权属登记或变更登记手续需要供应《销售不动产统一发票》办证联，假如没有发票就不能办证。  市地税局工作人员告知笔者，房地产开发企业在收取定金或预收款时，应向购房户开具地税机关监制的《销售不动产统一发票》。同时购房户要有维权意识，准时向开发商索要发票，并留意发票开具项目是否填写齐全。尤其要留意销售方、购买方的名称要精确?????、齐全，房屋坐落的位置、成交金额要精确?????。  市地税局工作人员还告知笔者，在旧城改造过程中，拆迁户取得的安置房同样应向开发商索要《销售不动产统一发票》，以便再转让时能够享受差额缴纳营业税的优待政策。  此外，没有准时索要《销售不动产统一发票》，在二手房交易中也会受到很大影响。  笔者获悉，二手房(住宅)交易凭《销售不动产统一发票》可享受税收优待政策：个人将购买超过5年(含5年)的非一般住房对外销售的，根据其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的一般住房对