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北京市写字楼办公室长期租赁合同 2022北京市写字楼办公室长期租赁合同正文内容 出租方（甲方）：营业执照或身份证号码: 承租方（乙方）：营业执照或身份证号码: 根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方愤商一致，订立 本合同。 合同内容如下： 第一条甲方将座落于 市 区 村大 厦 室房屋出租乙方使用。 建筑面积共计 平方米。 第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。 乙方向甲方一次性支付的租金为 元整（含一个月押金、物业管理费、 有线电视费），乙方需另行:M责支付出租房屋的水电费、取暖费、^^费、停车 费。 第三条付款方式：年付。 提前一个月支付第二年租金。 第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。 第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保^符合国家有关消防安全 规定。 乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规 定辨理改变房屋用途的报批手续。 第六条甲方保瞪第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定， 并为乙方出具产权作用证明（乙方辩理工商执照用） 第七条乙方保瞪在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度 的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付 乙方使用。 第八条甲方应保瞪房屋及其内部设施的安全。 符合有关法律、法规或规章的规定要求。 乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。 合同^止时，乙方应当按时交回房屋，并保^房屋及内部设施的完好（属正常损 耗的除外）。 第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、 正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通 知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒幺是不维修的，乙方可经物业管 理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。 第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发 生故障，乙方应^^及时维修或赔偿。 乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙 方承担。 第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的， 经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书 面愤议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装 修。 甲、乙双方应就此另行签订书面愤议。 第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： （一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； （二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋； （三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。 解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。 （四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙 方。 第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方 应向甲方赔偿： （一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的； （二）乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或 设备严重损坏的； （三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修； 第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方 应向乙赔偿： （一）甲方延迟交付出租房屋十日以上； （二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋； （三）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方 无法继续租用的； （四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。 第十五条 本合同^止后，乙方应于幺冬止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。 乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。 第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日 前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下， 乙方对出租房屋有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成愤议的，应重新订立合同。 第十七条本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。 第十八条 本合同自签订之日起生效。 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行愤商作出补充癌议。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人：法定代表人： 联系甯： 联系霜U ： 银行账号：银行账号： 委^代理人（签章）：委^代理人（签章） 年 月 日 年 月 0 《北京市写字楼办公室长期租赁合同.docx》 北京市写字楼办公室长期租赁合同正文内容结束。