南开大学-22秋学期《资产评估》在线作业辅导资料-答案3 .pdfVIP

南开大学-22 秋学期《资产评估》在线作业-00003 试卷总分:100 得分:100 一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分) 1.企业不同于其他资产的一个重要特征是（） A.盈利性 B.整体性 C.保障性 D.持续经营性 【参考选择答案是】B 2.资产评估的价值类型取决于（ ） A.评估目的 B.评估方法 C.评估程序 D.评估原则 【参考选择答案是】A 3.某砖混结构单层住宅宅基地 200 平方米，建筑面积 120 平方米，月租金 4000 元，土地还原 利率 5%，取得租金收入的总成本为 10000 元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格 为 1000 元/平方米，则建筑物的年纯收益为（ ）。 A.24000 B.28000 C.32000 D.38000 【参考选择答案是】B 4.市场法中，资产的可比性具体体现在资产的（） A.功能上 B.用途上 C.体积上 D.价值上 【参考选择答案是】A 5.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件 A.主体 B.客体 C. 目的 D.程序 【参考选择答案是】A 6.下列关于企业价值评估范围的表述，正确的是（） A.企业价值评估的具体范围是从法的角度界定企业评估的资产范围 B.从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产 C.企