商业建筑设计理念及城市综合体案例.pptxVIP

商业建筑设计 ;城市综合体;一 城市综合体的概念;二 城市综合体的功能分析;2.1.3 居住 　　居住是城市开发的基本成分，是解决市中心居住问题，避免每天上下班长途跋涉造成交通拥挤和能源浪费的有效办法，同时居住为城市街区提供安全的生活空间。城市综合体的开发应为了节省时间和其他各类资源，完成综合体的聚合效应，满足了城市其他阶层人士的居住需求。 　　2.1.4 酒店 　　酒店是综合体中最赢利的项目，它为综合体提供流动的“居住”人口和活动的人，并提供娱乐设施和夜间服务，24小时的服务使项目保持持久的繁荣并增加其活力。 城市综合体的开发标准 ;三 城市综合体的开发标准;2.2.2 必须有营造园林景观的基础 　　大型城市综合体必须有大面积的绿化作为其营造园林景观的基础。 　　2.2.3 必须具有交通便捷的区位优势 　　城市综合体与城市的经济有着密切的联系，这一切都需要与城市其他区域之间有快速便捷的交通网络做纽带，保证在综合体内的办公人员出行的便利性。最好位于地铁站或交通便利位置。 　　交通的便利将为城市综合体项目带来大量的人流和物流，特别是为零售提供持续不断的人流，保证所有资源使用的最大化。 ;;四 城市综合体开发要点 ;五 城市综合体中的商业建筑;2、商业建筑的分类 (一）按照行业类型划分 （二）按照消费行为划分：物品业态、体验业态 （三）按照建筑形式划分：单体商业建