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二手楼税费计算表
物业名称：
建筑面积： ______________ _____平方米（以房产证为准）
成交价： ____________ _______元
登记价： ___________ ___元
应缴税费（以房产证登记价计算）
1．契税 （首套90平米以下1%，首套 90平米以上1.5%，其余3%） ￥_____ ____元
2．营业税 （不满5年或144m2以上，全额征）[5%] ￥___ ____元
3．城建维护税 （营业税的7%）, ￥___ ____元
4．教育附加税 （营业税的3%） ￥_____ ____元
5．个人所得税 （赠予、继承、分割所得房产再售与登记价有差额） [20%] ￥______ ___元
6．土地增值税 （商业或公司物业过户价与登记价有差额） [30%~60%] ￥____ _____元
7．印花税 [0.1%] ￥_____ ____元
8．买卖合同公证费（境外人士出售购买房产成交价的0.3%） ￥_____ ____元
9．交易服务费 （按建筑面积计算，6元/平方米） ￥_____ _ ___元
10．登记费 （个人：50元/套，企业：80元/套） ￥_____ ____元
11．贴花 （5元/套） ￥______ ___元
12．赎楼担保费 （赎楼金额的1%） ￥______ ___元
13．赎楼公证费 （400元/套） ￥______ ___元
14．赎楼借款利息（约赎楼金额的1%） ￥______ ___元
15．赎楼罚息 （1~3个月利息，或赎楼金额的1~3%） ￥_____ ____元
合计约：_________ __________元
按揭费用+服务佣金
按揭过户服务费：1000元/套 一次性付款过户服务费：500元/套
物业评估费： 500元/套
抵押登记费： 50元/套
抵押公证费： 元（买方中有境外人士，约为贷款金额的0.3%）
中介服务佣金 _____ ______元
合计约：___________________元
以上费用共计约：￥___________________元
三、楼款
首期款： ___________元（含定金及托管尾款，根据银行实际贷款作相应调整）
按揭贷款：_______ ___元（以银行实际贷款为准）
按揭期数：___________________期 月供：￥___________________元/月
按揭期数：___________________期 月供：￥___________________元/月
___________________
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