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江苏师范大学人才公寓建设项目智能化系统设计方案 江苏师范大学人才公寓建设项目智能化系统设计方案 PAGE \* ROMAN PAGE \* ROMAN II 江苏师范大学人才公寓建设项目 智能化系统设计方案 2016 年 5 月 目 录 第一章 智能小区概述 1 第二章 项目需求及分析 2 项目概况 2 行业现状分析 2 项目设计需求 2 项目可行性分析 2 第三章 设计指导及依据 3 设计指导思想 3 设计依据 3 设计目标 4 第 4 章 项目方案设计 5 整体构架方案 5 系统构架 5 平台构架 6 信息服务系统 7 智能化基础系统 7 弱电设备通讯网络系统 7 机房建设系统 7 安全防范子系统 8 视频监控子系统 8 对讲子系统 15 周界报警子系统 21 梯控系统 23 物业管理子系统 25 停车场自动管理子系统 25 电子巡更子系统 26 信息发布系统 27 智能小区综合管理平台 30 光纤入户子系统 31 FTTH 全覆盖设计思路 31 FTTH 的网络拓扑图 31 工程规范 32 江苏师范大学人才公寓建设项目智能化系统设计方案 江苏师范大学人才公寓建设项目智能化系统设计方案 PAGE PAGE 1 第一章 智能小区概述 智能小区系统主要包含可视对讲、高清数字视频监控、周界防范报警、停车场自动管理、信息发布系统、电子巡更、梯控系统、机房等子系统。是利用现代传感技术、数字信息处理技术、数字通信技术、计算机技术、多媒体技术和网络技术，实现社区各种信息的采集、处理、传输、显示和高度集成共享，实现社区和家庭各种机电设备和安防设备的自动化、智能化监控，实现社区生活与工作安全、舒适、高效的城市社区。 第二章 项目需求及分析 项目概况 项目设计需求 本项目智能化系统设计主要从可视对讲、高清数字视频监控、周界防范报警、停车场自动管理、信息发布、电子巡更、梯控、机房和综合管理平台几方面进行设计。以智能化技术为支撑，通过系统应用，将本项目打造成一个高端智能小区。就项目建设的各方而言，需实现以下要求： 作为开发商而言，提供优良的品牌效应及投资回报。 作为物业管理方而言，保障小区各系统正常运营，使管理更加简单方便。作为业主方而言，可为业主提供先进、健康、舒适、安全的生活环境。 作为访客而言，可让访客享受方便、快捷、舒适、温馨的接待服务，彰显小区档次。 项目可行性分析 根据数字社区的建设要素，对小区的智能化系统进行统一规划，统一设计， 统一实施及统一管理，真正实现小区整体解决方案。 根据项目的实际情况，小区智能化系统分为以下几个子系统：可视对讲子系统、高清数字视频监控子系统、周界防范报警子系统、停车场自动管理子系统、 信息发布子系统、电子巡更子系统、梯控子系统、光纤入户子系统、机房子系统和智能小区综合管理平台。 各个子系统并不是简单系统叠加，而是将各系统整合之后，通过小区综合管理平台，实现统一操作，统一管理。让小区内的智能化系统得到最大程度上的集成，降低操作难度，减少维护成本。 第三章 设计指导及依据 设计指导思想 智能小区设计应遵循可靠性、安全性、实用性、合理性、适用性、先进性、经济性、科学性、兼容扩展性、高性价比、全面性等原则。 设计依据 按智能化建筑的设计标准建设，完善的设计方案要有坚实的设计依据和基础，严格遵循以下国家相关的标准和规范。 《江苏师范大学人才公寓智能化系统设计要求及说明文件》 《可视对讲技术功能及技术要求》 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000 《民用建筑电气设计规范》GBJ/T16-92 《国家公共安全行业标准》GB50198-94 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94 《视频安防监控系统工程设计规范》GB 50395-2007 《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001 《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-1994 《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-90.92 《低压配电设计规范》GB50054-95 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规》GB/T50312-2000 《中国建筑电气设计规范》GBH115-83 《建筑防雷设计规范》GB50057-94 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB 50343-2004） 《出入口控制系统工程设计规范》（GB 50396-2007） 《综合布线系统工程验收规范》（GB 50312-2007） 《安全防范工程技术规范》（GB 50348-2004） 《通信光缆系列》（GB/T 13993-200X） 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T-72-2005） 《防盗报警控制器