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临时管理规约 第一章 总则 第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时管理规约，对有关物业的使用权、维护与管理，业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反公约应当承担的责任等事项作出约定。 第二条 建设单位应当在物业销售前将本临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。 物业买受人与建设单位办理入住手续并签领《业主入住手册》，表示对本临时管理规约内容的认可。 第三条 本临时管理规约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。 第四条 建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时管理规约一致。 第二章 物业基本情况 第五条 本物业管理区域内物业的基本情况 物业名称: 坐落位置: 物业类型: 第三章 物业的使用 第六条 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权力，但不得妨碍其他业主正常使用物业。 第七条 业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理，不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。 第八条 业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。 第九条 业主需要装