外立面改造施工组织设计.docxVIP

来安县半塔镇美丽集镇立面改造 二期工程二标段 施 工组织设计 来安县第二建筑安装有限责任公司二 0 一七年二月八日 目录 第一章 编制说明及依据 1 一、编制说明 1 二、编制依据 1 第二章 工程概况 1 一、工程概况简介 1 二、工程的改造范围 1 第三章 项目总规划布置 1 一、管理组织与机构体系 1 二、现场项目经理部主要岗位职责 4 第四章 施工准备及实施目标 5 一、施工总平面图 5 二、现场准备、技术准备、劳动力准备 6 第五章 施工方案 7 一、墙面铲除及一般抹灰 7 二、涂料喷刷 8 三、 门窗施工 10 四、 脚手架工程 11 第六章 进度计划、劳动力计划保证措施 12 一、施工进度计划及保证措施 12 二、劳动力计划及保证措施 14 第七章 主要施工设备表 15 一、 施工机械、设备计划进场时间 15 二、施工机械设备配置依据 15 三、拟投入本项目的主要施工设备表 15 四、管理流程图 16 第八章 质量保证体系 17 一、质量目标 17 二、建立质量保证体系 17 三、建立质量责任制 17 四、施工过程中质量控制措施 19 第九篇 安全防护、文明施工、环境保护、临时设施措施 20 一、安全生产控制措施 20 二、文明施工及创标准现场措施 22 第十篇 工程保修 27 一、保修范围和保修期限 27 二、回访程序 27 三、回访人员组成及处理措施 27 四、维修程序 27 第一章 编制说明及依据 一、编制说明 1、认真贯彻建筑法和基本建设的各项方针及合理的施工程序，严格遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规范和 操作规程。 2、根据本工程特点，经过充分的分析论证，选择先进合 理的施工部署和施工方案，达到均衡施工，确保工期、质量、 安全生产、文明施工的目标。 3、本工程将按国家颁发的《建设工程项目管理规范》的 要求组织项目经理部，按项目法进行全面管理。 二、编制依据 1、本工程建设情况说明。 2、本工程的施工设计图纸。 3、国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和《建设工 程安全生产管理条例》。 4、建筑工程施工质量统一验收标准。 5、现行相关的验收规范和操作规程。 6、相关定型图集和标准图集。 7、现场踏勘的地形、环境、道路、场地情况、施工用水、 用电等条件。 8、本企业的工程质量保证体系以及各项施工管理三制度和技 术装备情况等。 第二章 工程概况 一、工程概况简介 工程名称：来安县半塔镇美丽集镇立面改造二期工程二标段工程地点：安徽省滁州市半塔镇 工期：45 日历天 设计单位：杭州经纬建筑设计有限公司建设单位： 来安县半塔镇人民政府 施工单位：来安县第二建筑安装有限责任公司 监理单位：马鞍山中振工程咨询有限公司滁州分公司 本工程为滁天线北沿街立面改造工程，共52 栋住宅房，最高4 层。 二、工程的改造范围 （1）1-52#楼北立面清洗原墙体面，砖粉刷层保持原结构不变 墙面粉刷（小青砖、涂料），窗框粉刷木色油漆、屋面瓦片粉刷青灰色涂料，每个门窗增加青灰色石膏窗套 新增柚木色广告牌和空调栏杆 第三章 项目总规划布置 一、管理组织与机构体系 （一）、公司级的管理组织与机构体系 根据多年的实践证明，一个单位的好坏，关键在于领导班子的完善和团结整体的运作以及正确的理念。我公司在董事长和总经理的领导 下，公司的管理组织机构一直保持团结、相互支持和逐步完善的管理模式，并且在滁州市税务和公司资产的集累等方面取得了一定的成绩。为了适应市场，加强竞争能力，我公司对管理机构进行了调整，便于对每个项目工程或每一个单位工程的管理和宏观控制。 一）主要管理组织机构责任 1、技术科：负责审核各单位工程的“施工组织设计”；参加各单位工程的图纸会审、技术交底、地基验槽、基础分部、主体分部和竣工验收工作；同时对分部工程与单位工程的技术资料进行核对，等下属部门进行管理与控制。 2、质检科：负责各项目部质检员管理工作和分配任务；组织全公 司（各项目部项目经理和质检员参加）定期和不定期的全面质量大检查； 同时对各单位工程的分部工程和分项工程隐蔽验收工作，并对下属部门的施工质量进行管理。 3、安全科：负责各项目部专职安全员或兼职安全员的管理工作和分配任务。组织全公司大检查工作，同时对各单位工程的安全工作的监督和管理。 4、项目部：负责各项目部的项目经理分管和分配工作，协助公司总经理、总工程师搞好组织机构的管理工作。 二）公司级管理组织机构网络图 董事长 董事长 贯 标 技 术 项 目质部检 科 水 泥安 总经理 制全 品科书记厂 租赁经站营 科 设财备务安科装 处 劳务预 服算 人 事 办总工程科师公