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房产抵押合同通用文本 2022房产抵押合同通用文本正文内容 抵押人：抵押权人： 为确保 年一月一日签订的 （以下称主合同）的履行，抵押 人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人 （以下简称乙方）经实地勘脸，在充分了解其权属状况及使用与管理现 状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双 方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条：甲方用作抵押的房地产座落于 区 街（路、小 区） 号 栋 单元 层 户号，其房屋 建筑面 m2,占地面积 m2。 第二条：根据主合同，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限自 年一月一日至 年一月—日。 第三条:经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写）， （小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大 写），（小写），抵押率为百分之 O 第四条：甲方保瞪上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或僮权僮务，概由甲方 负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条：乙方保IS按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的, 乙方承担赔偿责任。 第六条：抵押房地产现由 使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保18抵押房地产完好 无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认 可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前 偿还本息。 第七条：抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵 押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条：抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或 分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其 抵押房地产。 第九条：在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同 履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条：本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或 解除本合同时，应经双方癌商一致，达成书面愤议，愤议未达成前，本合同各条 款仍然有效。 第十一条：本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取癌商辨法解决或共同向 仲裁机构申言青^解或仲裁，不能愤商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条：在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且 根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同 到登记机关辨理有关登记手续。 第十三条：抵押期满，如僮务人不能偿还僮务本息，又未与乙方达成延期癌议的， 按法定程序处理抵押房地产，清偿僮务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿 还僮务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余 的，乙方应退还给甲方。 第十四条：本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定 辨理。 第十五条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十六条： 双方商定的其它事项： 甲方（签章）：乙方（签章）： 年—月—日 年—月—0 签订地点： 签订地点： 《房产抵押合同通用文本.docx》 房产抵押合同通用文本正文内容结束。