绿城中国上海江南里IP制造策划方案-94P.pptx

;2000W 级客群 ＆绿城江南里产品基因 ＆淀山湖;;;;;;淀山湖的成与失;作为上海境内最大的湖泊资源，担当上 海“世界级湖区价值”的规划蓝图，更 引来以湖景为主题的批量开发。;但目前现状却是—— 团建集训、郊游亲子、古镇游、 农家乐、养老… 这些具体的到访行为，塑造了 淀山湖“非高端度假产品集散地 ”的标签。;淀山湖周边既有的 高尔夫、马术、游艇等高端消 费方式， 亦面临场景老化、缺乏标签性、传 播力缺位的问题。;而中心城区生活、购物、文游、消费目的地的同质化，虽然为拥有独特 湖景资源的淀山湖提供了机会。但淀山湖周边的昼夜人流潮汐效应显著， 亦说明淀山湖“夜景开发”力度不足，留不住人。;当前上海高端人群时间消费调查等结果显示，消费偏好正在发生转变，从购 买转换到体验型，场景化体验感强的消费模式正在引领潮流。;2016麦肯锡中国消费者调查报告;对淀山湖来说，自然资源、古镇存在、文化优势;上海2040“卓越的全球城市”目标中，将淀山湖定位为“环淀山 湖水乡古镇生态区”，其关键在于，对创意和资源的再生产。;;Thinking 解题点;;——新加坡滨海湾植物园;;;;带着李显龙“花园城市”的企 图心，滨海湾花园亮相即成 “亚洲爆款”， 由于“美得不真实”，甚至李 显龙需要亲自回应被网友质疑 的“棚拍”代言。;滨海湾启示：——出乎意料的惊喜IP;——日本（代官山）茑屋书店;;;;茑屋书店启示：——引导性的志趣动线;——首尔gentlre monster网红店;一个特别的“感觉博物馆”的情绪调动“网红空间”;gentlre monster启示：——调动情绪的打卡热地;不断突破受众的“想象力”，建立有足够精彩 的新内容， “一切为现场感官服务”，并以手 机打卡作为“设计参考值”，打造最具吸引力 和传播力的「圈层社交地标」;;趋势之下，淀山湖项目场景如何界定？;①新与旧 在项目既有的湖景与原生林等元素之间，重新组合新场景;确定一些原则筑底;①传奇故事的预埋，为体验接待动线埋下足够内容;②建筑文脉的续写，升华江南里当代中式审美的质感之魂;③现代主义的解构;;④重建秩序;CHANEL 水晶宫;;;湖心岛超感体验IP场景;幻梦湖畔×琼楼玉宇×超感之所;感官调度式场景;;;Resonating Forest;临湖跑道;体验感延伸至水面;;Teamlab实现的现场效果参考;;光麟云廊;超级打卡IP;;;跨界体验热店;;;;力图实现湖景与泳池视觉连接性的最大化;;“网红IP”的合力打造与品牌对接的方向建议;Baccarat ，全球NO.1“御用水晶”品牌， 数百年来对水晶材质的偏执，将呈现建筑与 空间设计的更多机会点。;;;;